2025修訂版商品房購買合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：出賣人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：聯系XX：營業執照號：鑒于甲方擬購買乙方開發的位于（以下簡稱“該商品房”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于市區路號幢單元層號房，設計用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米（以房地產測繪機構的測繪數據為準）。1.2該商品房的規劃用途、設計布局、結構、功能、配套設施等，均以本合同附件一《商品房平面圖》、附件二《商品房配套設施說明書》以及附件三《商品房設計說明書》為準，且須符合國家及地方相關法律法規和標準。第二條商品房價款2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元；甲方應于年月日前支付首期房款人民幣元（含定金）；剩余房款人民幣元，甲方選擇以下第種方式支付：a)分期付款：具體付款時間、金額見本合同附件四；b)按揭貸款：甲方向銀行申請住房按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批結果為準；c)其他方式：。2.3本合同價款不包括該商品房的契稅、增值稅、權屬登記費、維修基金、物業服務費等費用，上述費用由雙方另行協商或根據國家規定承擔。第三條交房標準與時間3.1該商品房的交付時間為年月日，以出賣人書面通知為準。若遇不可抗力或其他非乙方原因導致延期交房，乙方可相應順延交房時間，但應提前日書面通知甲方。3.2該商品房的交付標準為：建筑工程質量達到國家及地方相關標準；室內裝修符合合同約定的標準（見附件五《室內裝修標準》）；配套設施設備按合同約定安裝并可正常使用；房屋及附屬設施無施工疵瑕，符合入住條件。3.3交房時，乙方應向甲方提供以下文件：《不動產權證書》或《房地產權證》；《建設工程竣工驗收備案證明》；房屋測繪報告；《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；物業管理服務合同。第四條權屬登記4.1甲方應自該商品房交付之日起日內，向當地房地產登記機構申請辦理該商品房的權屬轉移登記。4.2若因乙方原因導致甲方未能在年月日前取得該商品房的不動產權證，乙方應按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金，直至甲方取得不動產權證為止。4.3甲乙雙方同意，該商品房的不動產權證辦理所需稅費由雙方按照國家規定各自承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向乙方支付違約金；若甲方無正當理由拒絕接受該商品房，視為該商品房已交付，甲方應自拒絕之日起承擔該商品房的物業管理費及相關費用。5.2乙方違約責任：若乙方未按本合同約定時間交付該商品房，每逾期一日，應按已付房價款的‰向甲方支付違約金；若乙方提供的商品房不符合交付標準或存在質量問題，甲方有權要求修復、退房或減少價款，具體事宜雙方另行協商；若因乙方原因導致甲方未能按期取得不動產權證，乙方應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。第六條商品房面積差異處理6.1若該商品房的實際建筑面積與合同約定建筑面積存在差異，差異比例在%以內（含%），雙方互相不追究責任；差異比例超過%，雙方可協商解除合同或要求乙方補足或賠償。6.2若該商品房的實際套內建筑面積與合同約定套內建筑面積存在差異，差異比例在%以內（含%），雙方互相不追究責任；差異比例超過%，雙方可協商解除合同或要求乙方補足或賠償。6.3面積差異的最終確認以房地產測繪機構的測繪數據為準。第七條不可抗力7.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為等。7.2若因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方均不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，房地產登記機構備案份。附件：商品房平面圖商品房配套設施說明書商品房設計說