2025物業管理代理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方希望委托乙方提供物業管理服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相關服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條定義與解釋1.1物業管理服務：指乙方根據本合同約定，為甲方提供與物業服務相關的管理、維護、清潔、保安等服務。1.2物業區域：指甲方委托乙方進行物業管理服務的區域，具體范圍詳見本合同附件。1.3物業服務費：指甲方按照本合同約定支付給乙方的物業服務費用。1.4公共區域：指物業區域內不屬于任何業主專有部分的區域，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場、電梯間、樓梯間等。1.5專有部分：指物業區域內歸屬于業主的獨立使用的部分，包括但不限于住宅、商鋪、辦公室等。第二條委托服務內容與標準2.1服務內容乙方負責對物業區域內以下事項進行管理和服務：（1）公共區域的清潔與衛生；（2）公共區域的綠化養護；（3）公共區域的秩序維護與安全保衛；（4）公共設施設備的日常維護與管理；（5）物業區域內業主的日常生活服務與協助；（6）其他雙方約定的物業服務事項。2.2服務標準乙方應按照下列標準提供物業服務：（1）公共區域清潔與衛生：每日清掃，垃圾日產日清，確保區域干凈整潔；（2）綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區域美觀；（3）秩序維護與安全保衛：24小時值班，維護物業區域內秩序，保障業主生命財產安全；（4）設施設備維護：定期檢查、維修，確保設施設備正常運行；（5）服務質量：乙方應定期征詢業主意見，不斷提升服務質量，確保業主滿意度不低于%。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利（1）監督乙方的物業服務工作，提出合理建議；（2）要求乙方按照本合同約定提供物業服務；（3）檢查乙方提供的服務質量，并要求乙方限期整改；（4）按時支付物業服務費。3.2甲方義務（1）按時足額支付物業服務費；（2）遵守乙方制定的物業管理制度，維護物業區域內的公共秩序；（3）不得占用、損壞公共設施設備或區域；（4）協助乙方完成物業服務工作，提供必要的便利條件。3.3乙方權利（1）要求甲方按時支付物業服務費；（2）對物業區域內違反管理規定的行為進行處理，并采取必要措施維護秩序；（3）對甲方逾期支付物業服務費的行為，有權采取合理措施追償。3.4乙方義務（1）按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量和標準；（2）定期向甲方報告物業服務工作，接受甲方監督；（3）保護業主的合法權益，不得侵害業主隱私；（4）妥善處理物業區域內突發公共事件，及時采取有效措施。第四條物業服務費用與支付方式4.1物業服務費標準物業服務費按以下標準收取：（1）住宅：每平方米每月人民幣元；（2）商鋪：每平方米每月人民幣元；（3）其他用途：每平方米每月人民幣元。4.2物業服務費構成物業服務費包括但不限于以下費用：（1）物業區域內公共設施設備的日常維護費；（2）公共區域清潔與綠化養護費；（3）秩序維護與安保人員工資及福利費；（4）乙方的管理服務費；（5）其他與物業服務相關的合理費用。4.3支付方式與時間甲方應于每月日前將當月物業服務費支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.4逾期支付的違約責任若甲方逾期支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計算，直至甲方付清為止。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同履行期間，若需變更，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。5.2合同解除（1）甲方未按約定支付物業服務費，經乙方書面催告后日內仍不支付的，乙方有權解除合同；（2）乙方提供的物業服務嚴重不符合約定標準，經甲方書面通知后日內未改正的，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。第六條物業管理期限6.1服務期限本合同約定的服務期限為年，自年月日起至年月日止。6.2續簽與終止（1）合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應在合同期滿前日書面通知對方；（2）若合同期滿后雙方未續簽，本合同自動終止，雙方應妥善處理相關事宜。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）逾期支付物業服務費的，需支付滯納金；（2）未履行合同義務，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期改正；（2）乙方因管理不善導致物業區域內發生重大事故或損失的，應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1協商解決雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2法律途徑協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，未盡事宜由雙方另行約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月