2025商業店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于甲方為（商業店鋪/商業場所）的合法所有權人，乙方希望租賃甲方的商業店鋪用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議并簽訂本合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有完全所有權的位于（地址）的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方用于（用途），具體以本合同附件一標明的范圍為準。1.2租賃物包括但不限于（具體描述，如建筑面積、樓層、結構等），甲方保證其出租的租賃物不存在權屬糾紛，并有權出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，續租需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：元），總計人民幣元/年。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應于每期租金起始日后的個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每日應按逾期金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元作為押金。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃物、拖欠租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應款項。押金不足以覆蓋損失的，乙方應補足差額。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物具備正常的商業使用條件。5.1.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。5.1.3甲方應保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利，否則由此產生的糾紛由甲方負責處理，并承擔相應責任。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按照約定支付租金及相關費用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.2.2乙方應自行辦理與租賃物經營相關的所有手續（如營業執照、稅務登記等），并承擔相關費用。5.2.3乙方應按時繳納租賃物在租賃期間產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費、方式費、網絡費、垃圾清運費等。5.2.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或用作其他違法經營活動，否則甲方有權解除合同并沒收押金。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃期間，租賃物的日常維護與修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物發生重大損壞需進行維修，乙方應立即通知甲方，由雙方協商解決。6.2若乙方因使用不當導致租賃物損壞，修復費用由乙方承擔，且不計入押金退還范圍。第七條合同解除7.1在租賃期間，若雙方協商一致，可書面解除本合同。7.2若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同，并沒收押金：7.2.1乙方擅自改變租賃物的用途；7.2.2乙方擅自轉租、轉借租賃物；7.2.3乙方拖欠租金或其他費用超過日；7.2.4乙方利用租賃物進行違法活動。7.3若甲方因自身原因需要提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，雙方協商一致后可解除合同。若協商不成，甲方應賠償乙方相應的損失。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。8.2若因乙方原因導致本合同解除，甲方有權沒收押金，并要求乙方支付未履行期間的租金。8.3若因甲方原因導致本合同解除，甲方應退還押金，并賠償乙方未履行期間的租金及相關損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效