2025年跨境深海基因庫(kù)低溫備份場(chǎng)地租賃協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條定義與解釋2.1“租賃場(chǎng)地”指位于_________（具體地理位置描述，包括經(jīng)緯度坐標(biāo)_________），總面積為_________平方米的深海低溫存儲(chǔ)空間及其附屬設(shè)施。2.2“低溫環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)”指租賃場(chǎng)地內(nèi)溫度需長(zhǎng)期維持在_________℃至_________℃，濕度維持在_________%至_________%。第三條租賃物描述3.1甲方出租的場(chǎng)地包括：_________（詳細(xì)列明設(shè)施，如獨(dú)立存儲(chǔ)艙體、備用能源系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）。3.2甲方保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)際深海設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)（ISO_________），并已取得_________（相關(guān)許可文件名稱及編號(hào)）。第四條租賃期限4.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。4.2乙方有權(quán)在租賃期滿前_________日書面申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。第五條租金及支付方式5.1租金總額為_________（幣種）_________元，按_________（月/季/年）支付，每期金額為_________元。5.2乙方應(yīng)于每期首日前_________個(gè)工作日將租金匯至甲方指定賬戶：開戶行_________，賬戶名_________，賬號(hào)_________。5.3逾期支付租金的，每日按未付金額的_________%收取滯納金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）確保租賃場(chǎng)地符合低溫環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，每_________月提供一次第三方檢測(cè)報(bào)告；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)及重大故障修復(fù)，響應(yīng)時(shí)間不超過_________小時(shí)；（3）為乙方提供_________次/年的免費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)急演練支持。6.2乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）不得擅自改造場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或安裝永久性設(shè)備；（3）每季度向甲方提交基因存儲(chǔ)物清單及安全評(píng)估報(bào)告。第七條設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用包含在租金內(nèi)。7.2因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_________元。8.2乙方應(yīng)為其存儲(chǔ)的基因數(shù)據(jù)載體投保專項(xiàng)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_________元。第九條入場(chǎng)與驗(yàn)收9.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成設(shè)備調(diào)試，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)組織聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件_________。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供合格場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償_________元。10.2乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并收取日_________%的違約金。第十一條不可抗力11.1因深海地震、極端海況等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)。11.2不可抗力事件持續(xù)超過_________日的，任何一方可終止合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)保密，保密期自合同終止后持續(xù)_________年。第十四條通知甲方：_________；乙方：_________。第十五條合同變更15.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十六條權(quán)利轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條適用法律17.1本合同適用_________（國(guó)家/地區(qū)）法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章及法定代表人簽字后生效，原件一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十九條合同完整性19.1本合同包括附件_________、_________，附件與具有同等法律效力。第二十條其他條款20.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本合同所稱“第三方”指基于履行本協(xié)議需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）技術(shù)服務(wù)方：為租賃場(chǎng)地提供設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)安全等技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)；（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)深海基因存儲(chǔ)活動(dòng)具有法定監(jiān)督權(quán)限的政府部門或國(guó)際組織；（4）中介方：協(xié)助雙方協(xié)商、履行合同的中立機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入需以書面形式明確其角色、權(quán)限及服務(wù)范圍，并作為本合同的補(bǔ)充文件。第二十二條第三方引入程序（1）第三方名稱及資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同關(guān)聯(lián)性分析；（3）第三方費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式；（4）第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分方案。22.2未獲對(duì)方書面同意的第三方不得參與本合同履行，擅自引入的第三方行為視為引入方的單方行為。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)23.1技術(shù)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的實(shí)時(shí)環(huán)境數(shù)據(jù)及設(shè)備運(yùn)行日志；（2）應(yīng)按_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）開展維護(hù)作業(yè)，每月提交_________份維護(hù)報(bào)告；（3）因技術(shù)失誤導(dǎo)致存儲(chǔ)環(huán)境不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)_________元/次的違約金。23.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后_________小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)理賠程序；（2）有權(quán)對(duì)乙方存儲(chǔ)載體的安全等級(jí)進(jìn)行年度核查；（3）未按約定賠付的，每日按應(yīng)賠金額的_________%支付滯納金。23.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限：（1）可隨時(shí)調(diào)取租賃場(chǎng)地的環(huán)境監(jiān)測(cè)記錄及基因存儲(chǔ)清單；（2）作出整改指令的，甲方或乙方應(yīng)在_________日內(nèi)書面反饋執(zhí)行方案。第二十四條第三方責(zé)任邊界24.1第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)范圍及書面約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的違約責(zé)任。24.2因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由引入該第三方的一方先行賠償，再向第三方追償。第二十五條第三方信息保密25.1第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、基因數(shù)據(jù)信息，保密期限為合同終止后_________年。25.2第三方員工需簽署保密協(xié)議，保密責(zé)任追溯至員工離職后_________年。第二十六條第三方更換與退出（1）第三方喪失相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）第三方連續(xù)_________次未通過服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（3）第三方與合同任一方存在利益沖突。（2）簽署無遺留責(zé)任承諾書；（3）銷毀其持有的保密信息載體。第二十七條第三方費(fèi)用結(jié)算（1）甲方單獨(dú)承擔(dān)；（2）乙方單獨(dú)承擔(dān)；（3）甲乙雙方按_________：_________比例分擔(dān)。27.2第三方開具的發(fā)票應(yīng)符合_________（國(guó)家/地區(qū)）稅務(wù)法規(guī)，否則付款方有權(quán)拒付。第二十八條第三方爭(zhēng)議解決28.1甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過_________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁）解決。28.2第三方爭(zhēng)議不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。第二十九條第三方文件效力29.1第三方出具的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等技術(shù)文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件，與本合同具有同等效力。29.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤的，應(yīng)以甲乙雙方共同委托的復(fù)檢結(jié)果為準(zhǔn)。第三十條第三方連帶責(zé)任30.1如第三方為甲乙雙方共同選任，則雙方對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為_________年。30.2第三方與甲乙任何一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，應(yīng)在引入時(shí)披露股權(quán)結(jié)構(gòu)及控制關(guān)系圖。第三十一條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）歸甲方所有；（2）歸乙方所有；（3）歸第三方所有，但甲方、乙方享有永久無償使用權(quán)。31.2第三方使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供合法授權(quán)證明并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三十二條第三方安全責(zé)任32.1第三方進(jìn)入租賃場(chǎng)地作業(yè)的，需提前_________日提交安全預(yù)案，并購(gòu)買保額不低于_________元的意外傷害險(xiǎn)。32.2因第三方操作導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞的，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的_________倍賠償。第三十三條第三方通知義務(wù)（1）股權(quán)結(jié)構(gòu)變更；（2）主要技術(shù)人員離職；（3）被列為失信被執(zhí)行人。33.2通知延遲導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失額的_________%承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條第三方履約擔(dān)保（1）銀行保函；（2）保證金_________元；（3）第三方機(jī)構(gòu)連帶保證書。34.2擔(dān)保期限應(yīng)覆蓋第三方服務(wù)期及質(zhì)保期結(jié)束后_________個(gè)月。第三十五條第三方審計(jì)權(quán)35.1甲方、乙方有權(quán)共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)第三方的服務(wù)成本進(jìn)行審計(jì)，第三方應(yīng)提供完整財(cái)務(wù)憑證。35.2審計(jì)發(fā)現(xiàn)費(fèi)用虛報(bào)超過_________%的，虛報(bào)部分由第三方雙倍返還。第三十六條第三方終止條款36.1任何一方可因第三方重大違約行為提議終止合作，終止決定需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面文件。36.2終止后第三方應(yīng)在_________日內(nèi)撤出全部人員及設(shè)備，逾期按_________元/日支付場(chǎng)地占用費(fèi)。第三十七條第三方法律適用37.1第三方服務(wù)條款的效力、解釋及爭(zhēng)議解決，適用_________（國(guó)家/地區(qū)）法律。合同簽署頁甲方（蓋章）：名稱：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年____