2025年辦公樓租賃合同附加的隔音材料保修條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。第一條租賃物描述1.1租賃物坐落于_____________，建筑面積為_____________平方米，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于_____________，未經甲方書面同意不得變更用途。2.2乙方使用租賃物應符合環保、消防及建筑安全規定，不得損害隔音設施功能。第三條租賃期限3.1租賃期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租賃期滿后，乙方需提前_____________日書面提出續租意向，雙方另行協商續約條件。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣_____________元（大寫：_____________），租金包含物業管理費、公共區域維護費，不含水、電、燃氣等實際使用費用。4.2乙方應于每月_____________日前支付當月租金，逾期每日按應付金額的_____________%支付滯納金。第五條押金5.1乙方應于合同簽訂后_____________日內支付押金人民幣_____________元（大寫：_____________）。5.2租賃期滿或合同解除后，押金扣除乙方應承擔費用后無息退還。第六條隔音設施保修條款6.1保修范圍：甲方承諾對租賃物內已安裝的隔音設施（詳見附件二）提供保修服務，包括材料質量缺陷及安裝工藝問題導致的隔音功能失效。6.2保修期限：自本合同生效之日起_____________個月內，若隔音設施出現非人為損壞，甲方負責免費維修或更換。6.3保修響應：乙方發現隔音設施故障后，應于_____________小時內書面通知甲方，甲方須在收到通知后_____________小時內派員檢修。6.4除外責任：下列情形不屬于保修范圍：（1）乙方或第三方不當使用、改裝或破壞導致的損壞；（2）不可抗力或意外事件造成的損壞；（3）自然老化導致的性能正常衰減。第七條維修責任劃分7.1租賃期內，因隔音設施質量問題導致的維修由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修由乙方承擔費用。7.2甲方對隔音設施的維修不得影響乙方正常使用，否則應相應減免維修期間的租金。第八條甲方權利義務8.1甲方應確保租賃物及隔音設施在交付時符合約定標準，并提供相關驗收文件。8.2甲方有權定期檢查隔音設施狀況，但應提前_____________日通知乙方并避免干擾其經營。第九條乙方權利義務9.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自拆除、改裝隔音設施。9.2乙方發現隔音設施異常時，應立即通知甲方并協助維修。第十條設施改造限制10.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須提前_____________日向甲方提交方案，經書面同意后方可實施。10.2改造不得影響隔音設施結構及功能，否則乙方應恢復原狀并賠償損失。第十一條保險11.1租賃期內，乙方應自費為租賃物內財產投保綜合險，保險事故導致隔音設施損壞的，甲方有權從保險賠款中優先獲得修復費用。第十二條合同解除12.1任何一方違約且經催告后_____________日內未改正的，守約方有權解除合同。12.2因隔音設施質量問題嚴重影響乙方使用的，乙方可書面要求解除合同，甲方應退還押金及預付租金。第十三條違約責任13.1甲方未按約定履行隔音設施保修義務的，每逾期一日按當月租金的_____________%向乙方支付違約金。13.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日按應付金額的_____________%支付違約金。第十四條不可抗力14.1因地震、戰爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更條款，互不承擔違約責任。第十五條爭議解決15.1本合同履行中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，提交_____________人民法院訴訟管轄。第十六條通知與送達16.1任何一方發出的通知應以書面形式送達至對方住所地，送達日期以簽收日或郵寄發出后第_____________日為準。第十七條合同變更17.1本合同條款的修改或補充須經雙方協商一致并簽訂書面協議。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：（1）附件一《房屋平面圖》；（2）附件二《隔音設施清單》；（3）附件三《交付驗收記錄》。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規執行。19.2本合同一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1本合同所述“第三方”指基于甲乙雙方合意或法律規定介入租賃關系的主體，包括但不限于中介機構、擔保方、檢測機構、維修服務提供商、保險公司等。20.2第三方介入需以書面形式明確其角色、權限及責任范圍，并作為本合同補充協議或附件。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方擬引入第三方時，應提前_____________日書面通知對方，說明第三方名稱、介入事由及具體權責，經雙方協商一致后簽訂補充協議。21.2第三方介入后，其權利義務以補充協議或專項條款為準，未約定部分仍以本合同條款優先適用。第二十二條委托中介服務條款（1）如實披露租賃物及隔音設施的真實狀況；（2）協助雙方簽訂本合同及附屬文件；（3）協調租賃期間的爭議溝通。22.2中介服務費由_____________方承擔，具體金額及支付方式見補充協議。22.3因中介方故意隱瞞或虛假陳述導致損失的，由中介方獨立承擔賠償責任。第二十三條第三方擔保條款23.2丙方擔保范圍包括但不限于乙方租金支付、隔音設施人為損壞的修復費用及違約金。23.3甲方主張擔保責任時，應同時向乙方及丙方發出書面通知，丙方須在收到通知后_____________日內履行擔保義務。第二十四條第三方檢測機構條款24.1隔音設施保修期內發生爭議時，甲乙雙方可共同委托_____________（檢測機構名稱）進行技術檢測，檢測費用由_____________方預繳，最終由責任方承擔。24.2檢測報告為認定隔音設施問題的唯一依據，雙方均不得異議。24.3檢測期間導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按日減免檢測期間_____________%的租金。第二十五條維修服務第三方條款25.1甲方可指定_____________（維修服務商名稱）作為隔音設施的特約維修方，乙方不得拒絕其按約定提供服務。25.2維修服務商應具備相應資質，維修方案須經甲乙雙方書面確認后方可實施。25.3維修服務商因操作不當導致租賃物二次損害的，由甲方負責向其追償。第二十六條保險第三方條款26.1乙方應按本合同第十一條投保，并指定_____________（保險公司名稱）為承保方。26.2保險事故涉及隔音設施時，保險公司理賠金額不足以覆蓋修復費用的，不足部分由_____________方承擔。26.3保險公司對隔音設施的定損報告須經甲方確認后方可生效。第二十七條第三方爭議解決條款27.1若雙方選擇仲裁或調解方式解決爭議，應共同委托_____________（仲裁/調解機構名稱）管轄，仲裁/調解結果對三方具有約束力。27.2仲裁/調解期間，乙方應繼續履行支付租金等合同義務。第二十八條第三方信息保密義務28.1第三方在履行合同過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、租賃物數據等信息，未經信息所有方書面同意，不得向任何主體披露或用于其他目的。28.2第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部直接及間接損失。第二十九條第三方替代履行條款29.1經甲方書面同意，乙方可將本合同項下部分權利義務轉移至第三方，但須確保該第三方具備履行能力并簽訂《權利義務轉讓協議》。29.2替代履行不影響乙方對甲方的連帶責任，直至租賃期滿或轉讓方完全退出。第三十條第三方連帶責任30.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行的，甲方或乙方有權直接向該第三方追責，且該第三方不得以合同相對性為由抗辯。30.2第三方責任與甲乙雙方違約責任并存時，受損方可選擇向任一責任方主張權利。第三十一條第三方退出機制31.1第三方需退出合同關系時，應提前_____________日書面通知甲乙雙方，并確保其退出不影響合同繼續履行。31.2第三方退出后，其未履行完畢的義務由_____________方承接，或由甲乙雙方另行協商解決。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的檢測報告、維修記錄、保險單等文件，經甲乙雙方簽字確認后，視為本合同有效組成部分。32.2第三方文件與本合同條款沖突的，以本合同約定為準。第三十三條第三方費用承擔33.1除另有約定外，引入第三方的費用（包括中介費、檢測費、擔保費等）由_____________方承擔。33.2因第三方行為產生的額外稅費，按法律規定或補充協議約定執行。第三十四條第三方侵權責任34.1第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方或他人人身、財產損害的，由該第三方獨立承擔賠償責任。34.2甲乙雙方對第三方侵權行為無過錯且已盡合理注意義務的，不承擔連帶責任。甲方（出租方）：_________________________住所地：_________________________________法定代表人：_____________________________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（承租方）：_________________________住所地：_________________________________法定代表人：____