2025年離婚房產隱蔽工程責任歸屬補充協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（原配偶方1）：________________________，身份證號：________________________，住所地：________________________。乙方（原配偶方2）：________________________，身份證號：________________________，住所地：________________________。第一條定義與解釋1.1本協議所稱“隱蔽工程”指位于________________________（房產詳細地址）的房屋內，在裝修、改建或維修過程中被后續工程覆蓋或隱蔽的工程部分，包括但不限于：（1）水電管線及配套設施；（2）防水層、隔熱層及基層處理；（3）承重結構改動及加固工程；（4）其他無法通過表面檢查發現的工程內容。1.2“責任歸屬”指隱蔽工程在協議生效后因質量問題導致的維修、賠償責任及費用承擔主體。第二條隱蔽工程現狀確認2.1甲乙雙方確認，截至本協議簽訂之日，房產隱蔽工程現狀如下：（1）一次隱蔽工程施工時間為______年______月______日；（2）施工責任方為：□甲方□乙方□共同負責□第三方（名稱：________________________）；（3）隱蔽工程驗收記錄見附件一（如有）。2.2雙方承諾已充分知悉隱蔽工程的現狀及潛在風險。第三條責任歸屬原則（1）若隱蔽工程為婚姻關系存續期間共同決定施工，且無書面約定責任方的，由甲乙雙方按______%:______%比例承擔連帶責任；（2）若隱蔽工程為單方在婚姻關系存續期間擅自施工，由施工方單獨承擔責任；（3）若隱蔽工程系婚前已存在，且雙方在離婚時未作特別約定的，由產權登記方單獨承擔責任。3.2因第三方施工導致的隱蔽工程質量問題，由實際施工時的責任方負責向第三方追償。第四條質量保證期限4.1隱蔽工程質量保證期自本協議簽訂之日起計算，期限為______年。4.2保證期內出現下列問題，責任方應承擔修復費用：（1）水管滲漏、電路短路等安全隱患；（2）防水層失效導致相鄰區域受損；（3）承重結構變形影響房屋安全。第五條檢查與通知義務5.1任何一方發現隱蔽工程存在質量問題時，應于______日內書面通知對方，并提供初步證據（如照片、檢測報告）。5.2接到通知方應在______日內共同委托具有資質的鑒定機構（機構名稱：________________________）進行檢測，費用由主張質量問題方預繳，最終按責任比例分擔。第六條維修責任履行6.1責任方應在鑒定報告出具后______日內完成維修，維修方案須經雙方書面確認。6.2因維修導致房屋無法正常使用的，責任方應按______元/日的標準向無責任方支付補償。第七條賠償責任7.1隱蔽工程質量問題造成第三方人身或財產損失的，由責任方承擔全部賠償責任。7.2無責任方先行墊付賠償款的，有權向責任方追償，并加收年利率______%的利息。第八條證據保存8.1雙方應妥善保存與隱蔽工程相關的合同、付款憑證、驗收記錄等文件，保存期限不少于______年。8.2因證據滅失導致責任無法認定的，由證據保管方承擔不利后果。第九條產權變動影響9.1若房產在本協議有效期內發生轉讓、出租或抵押，甲乙雙方需以書面形式告知受讓人、承租人或抵押權人本協議內容。9.2未履行告知義務導致損失擴大的，由未告知方承擔擴大的損失部分。第十條協議變更與解除10.1本協議經雙方協商一致可書面變更或解除。10.2一方擅自變更或解除協議的，需向守約方支付違約金______元。第十一條不可抗力11.1因地震、戰爭等不可抗力導致隱蔽工程損毀的，雙方按原產權比例分擔損失。第十二條法律適用12.1本協議未盡事宜，適用《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋。第十三條爭議解決13.1因本協議產生的爭議，雙方應優先協商解決；協商不成的，向________________________（具體法院）提起訴訟。第十四條協議效力14.1本協議與原協議沖突的，以本協議為準。14.2本協議自雙方簽字或捺印之日起生效。第十五條附件15.1本協議附件包括：（1）隱蔽工程驗收記錄（附件一）；（2）房產產權證明復印件（附件二）。15.2附件與本協議具有同等法律效力。第十六條送達方式16.1一方聯系地址變更為________________________時，應提前______日書面通知對方。16.2通知以郵寄方式發送至約定地址的，寄出后第______日視為送達。第十七條語言與文本17.1本協議以中文書寫，一式______份，雙方各執______份。第十八條特別約定18.1雙方確認：簽訂本協議前已閱讀全部條款，并充分理解其法律含義。第十九條其他事項19.1本協議未約定事項，由雙方另行簽訂書面補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本協議所稱“第三方”指因履行本協議需要介入的非甲乙雙方的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：（1）檢測鑒定機構；（2）維修施工單位；（3）監理單位；（4）資產評估機構；（5）法律顧問或爭議調解機構；（6）其他與隱蔽工程相關的專業服務機構。20.2第三方介入的情形包括：（1）甲乙雙方共同委托；（2）單方委托但經另一方書面同意；（3）法院或仲裁機構指定。第二十一條第三方資質要求（1）檢測鑒定機構需持有________________________（資質證書名稱及編號）；（2）維修施工單位需具備________________________（施工資質等級）；（3）其他第三方應提供合法經營證明及專業資格文件。21.2第三方資質文件需于委托前提交甲乙雙方備案，未通過備案的第三方不得介入。第二十二條第三方委托程序（1）委托事項及服務范圍；（2）服務費用及支付方式；（3）工作成果交付標準；（4）違約責任。22.2單方委托第三方的，委托方應提前______日向另一方提交《第三方介入申請書》（附件四），列明第三方信息、委托理由及費用承擔方案，未獲書面同意的不得執行。第二十三條第三方責任范圍23.1檢測鑒定機構責任：（1）出具的報告存在重大錯誤或遺漏的，應退還檢測費用并賠償由此導致的直接損失；（2）故意出具虛假報告的，承擔連帶賠償責任。23.2維修施工單位責任：（1）維修后______年內同一部位再次出現質量問題的，應無償返工；（2）施工過程中損壞甲方或乙方財產的，按實際損失賠償。23.3其他第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，按《三方委托協議》約定承擔責任。第二十四條第三方費用承擔24.1共同委托第三方的費用，由甲乙雙方按______%:______%比例分擔。24.2單方委托第三方的費用，由委托方先行墊付，最終按責任認定結果分攤：（1）若質量問題歸責于墊付方，由其自行承擔；（2）若歸責于非墊付方，由責任方在______日內向墊付方清償。第二十五條第三方工作成果效力（1）加蓋第三方公章及鑒定人員簽名；（2）附資質證書復印件；（3）載明檢測依據及方法。25.2維修施工驗收需由甲乙雙方及第三方共同簽署《隱蔽工程修復確認書》（附件五）。第二十六條第三方保密義務26.1第三方應對知悉的甲乙雙方個人信息、房產信息及協議內容保密，未經書面同意不得向任何第四方披露。26.2第三方違反保密義務的，應支付違約金______元/次，并賠償全部損失。第二十七條第三方更換與終止（1）第三方喪失相關資質；（2）第三方工作嚴重滯后超______日；（3）第三方人員存在利益沖突。第二十八條第三方連帶責任28.1第三方與甲乙任一方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權要求第三方與責任方承擔連帶賠償責任。28.2第三方明知委托事項違法仍提供服務的，需單獨承擔法律責任。第二十九條第三方免責情形（1）甲乙雙方提供的基礎資料錯誤；（2）不可抗力或緊急避險；（3）法律政策變更。第三十條第三方文件簽署權30.1第三方僅有權在委托范圍內簽署與技術服務相關的文件，不得代表甲乙雙方作出財產處分、債務承擔等意思表示。30.2第三方越權簽署的文件，未經甲乙雙方追認的無效。第三十一條第三方知識產權歸屬31.1檢測報告、維修方案等工作成果的知識產權歸第三方所有，但甲乙雙方享有永久無償使用權。31.2未經第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述成果用于本協議約定以外的用途。第三十二條第三方通知義務（1）隱蔽工程存在重大安全隱患；（2）需變更原定工作方案；（3）發生額外費用超預算______%。32.2未履行通知義務導致損失擴大的，第三方按過錯比例承擔責任。第三十三條爭議解決中的第三方33.1訴訟或仲裁中，經法院或仲裁庭委托的第三方，其工作費用由敗訴方承擔。33.2調解機構作出的調解協議，經三方簽字后具有民事合同效力。第三十四條第三方介入的效力銜接34.1本部分條款與原協議條款沖突的，以本部分為準。34.2第三方介入不改變原協議中甲乙雙方的基本