2025產權式酒店委托經營收益分配協議變更?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（產權人）：___________________________________________住所地：___________________________________________________法定代表人：_______________________________________________乙方（受托經營方）：_______________________________________住所地：___________________________________________________法定代表人：_______________________________________________鑒于：3.現因___________________________________________________，雙方經協商一致，決定對原協議部分條款進行變更。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方達成如下變更協議：第一條定義與解釋1.1本協議中未定義的術語，以原協議約定為準。1.2“變更條款”指本協議第二條至第十八條約定的內容。第二條委托經營期限調整2.1原協議第_______條約定的委托經營期限變更為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2期限屆滿后，雙方可另行協商續簽事宜。第三條收益分配比例變更3.1原協議第_______條約定的收益分配比例調整為：甲方獲得經營凈收益的_______%，乙方獲得經營凈收益的_______%。3.2上述凈收益指扣除運營成本、稅費、維修基金等后的可分配金額。第四條收益結算周期4.1原協議第_______條約定的結算周期變更為按_______（自然季度/半年度/年度）結算。4.2乙方應于每個結算周期屆滿后_______日內向甲方提供財務報表，并于_______日內完成收益分配。第五條運營成本范圍5.1運營成本包括但不限于：人員薪酬、能源費用、日常維護費用、市場營銷費用及_________________________。5.2單筆超過_______元的支出需經甲方書面確認。第六條設施升級義務6.1乙方應每_______年對酒店進行不少于_______次設施升級，升級方案需提前_______日提交甲方備案。6.2升級費用由_______方承擔，具體比例另行協商。第七條保險責任7.1乙方需為酒店投保財產綜合險、公眾責任險等必要險種，保險金額不得低于_______萬元。7.2保險單正本由_______方保管，副本交_______方備案。第八條違約責任8.1任一方逾期支付收益超過_______日的，應按未付金額的_______%支付違約金。8.2因乙方重大過失導致酒店經營連續_______個月虧損的，甲方有權提前終止本協議。第九條合同解除權9.1新增解除情形：若因_________________________導致合同目的無法實現，守約方可書面通知解除協議。第十條優先續約權10.1協議到期前_______個月，乙方在同等條件下享有優先續約權。第十一條產權限制11.1協議有效期內，甲方轉讓酒店產權的，需提前_______日書面通知乙方，受讓方應承繼本協議項下權利義務。第十二條審計權利12.1甲方有權委托第三方機構對乙方經營賬目進行審計，審計費用由_______方承擔。第十三條通知送達甲方收件地址：___________________________________________乙方收件地址：___________________________________________第十四條爭議解決14.1因本協議產生的爭議，雙方同意提交_________________________仲裁委員會仲裁。第十五條協議效力15.1本協議變更條款與原協議沖突的，以本協議為準；未變更條款繼續有效。第十六條附件清單16.1本協議附件包括：（1）酒店產權證明復印件（2）原協議文本（3）_________________________第十七條生效條件17.1本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十八條文本數量18.1本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍19.1本協議所稱“第三方”指基于履行合同需要，經甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）擔保方：為甲乙一方或雙方履約提供擔保的法人或非法人組織；（2）審計機構：對乙方經營賬目進行獨立審計的專業機構；（3）保險機構：承擔酒店財產或責任險的保險公司；（4）其他：___________________________________________。19.2第三方介入需以補充協議形式明確其權利義務，補充協議為本協議不可分割的組成部分。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向另一方提交書面申請，列明第三方名稱、介入事由及初步權責方案，經雙方協商一致后簽訂三方補充協議。（1）第三方身份證明文件編號：___________________________________________；（2）第三方服務范圍及期限：___________________________________________；（3）第三方報酬支付方及標準：_________________________________________。第二十一條第三方擔保方的特別約定21.1若第三方為擔保方，其擔保責任范圍包括：（1）乙方未按約支付收益的債務，擔保額度上限為人民幣_______萬元；（2）甲方違反產權限制條款導致損失的賠償責任，擔保額度上限為人民幣_______萬元。21.2擔保方須在補充協議簽訂后_______日內出具不可撤銷的連帶責任保證書。第二十二條第三方審計機構的權利義務22.1審計機構有權調取酒店經營相關的全部財務憑證、銀行流水及電子數據，乙方應在_______日內配合提供。22.2審計報告結論對甲乙雙方具有約束力，任一方對報告有異議的，可共同委托___________________________________________（機構名稱）進行復核。第二十三條第三方保險機構的職責23.1保險機構應按補充協議約定，于每年_______月_______日前向甲乙雙方提交保單有效性證明及理賠流程說明書。23.2發生保險事故時，保險機構應在接到報案后_______小時內完成現場查勘，并于_______日內出具定損報告。第二十四條第三方行為獨立性24.1第三方在履行合同過程中視為獨立主體，其故意或重大過失造成的損失由該第三方自行承擔，但甲乙雙方明知其資質瑕疵仍同意引入的除外。24.2第三方不得以甲方或乙方代理人身份對外作出承諾，超出授權范圍的行為未經追認無效。第二十五條第三方費用承擔（1）擔保費：由_______方承擔，計費標準為擔保金額的_______%；（2）審計費：由異議提出方預付，最終按審計結果由_______方承擔；（3）其他費用：___________________________________________。第二十六條第三方信息保密義務26.1第三方應對履行合同過程中知悉的酒店經營數據、客戶信息等商業秘密承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起不少于_______年。26.2第三方員工接觸保密信息的，須簽訂專項保密協議并向甲乙雙方備案人員名單。第二十七條第三方更換與退出（1）第三方喪失法定從業資質；（2）第三方連續_______次未按約履行核心義務；（3）___________________________________________。27.2第三方退出時應辦理交接手續，交接期不超過_______日，交接清單需經三方簽字確認。第二十八條第三方違約責任（1）遲延履行：每逾期一日支付合同總金額_______‰的違約金；（2）履行瑕疵：賠償直接損失的_______%，且甲方有權從應付費用中抵扣；（3）___________________________________________。第二十九條第三方爭議解決29.1因第三方行為引發的爭議，優先由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，提交本協議第十四條約定的仲裁機構管轄。29.2仲裁裁決可同時對三方權利義務作出認定。第三十條不可抗力條款擴展30.1第三方因不可抗力無法履約的，應在事發后_______小時內提供官方證明文件，否則不享受免責。30.2第三方不可抗力事件導致合同部分不能履行的，不影響其他條款效力。第三十一條通知條款修正31.1補充協議中第三方的有效通知地址為：___________________________________________，變更地址需提前_______日書面通知各方。第三十二條合同效力層次（1）三方補充協議；（2）本變更協議；（3）原協議。第三十三條簽署頁甲方（蓋章）：___________________________________________法定代表人/授權代表簽字：_______________________________簽署日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________________________