2025年離婚后房產使用權過渡期執行方案?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方_________（姓名：_________，性別：_________）與乙方_________（姓名：_________，性別：_________）原系夫妻關系，雙方于_________年_________月_________日登記離婚，并就離婚后房產使用權過渡期相關事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本執行方案。第一條定義與解釋1.1“房產”指位于_________省_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室的住宅（不動產權證號：_________），建筑面積_________平方米，戶型為_________。1.2“過渡期”指自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。1.3“使用權”指在過渡期內，甲乙雙方依據本方案對房產享有的居住、管理及合理使用的權利。第二條房產現狀確認2.1房產產權歸屬：房產登記于_________名下，系雙方婚姻關系存續期間_________（共同/單獨）購買。2.2房產現有狀態：房產目前由_________（甲方/乙方/雙方）實際居住，室內設施包括_________，附屬物品清單見附件一。第三條過渡期使用權分配3.1使用權分配方式：（1）單方連續居住：_________（甲方/乙方）自過渡期開始連續居住_________個月，期滿后由另一方居住。（2）分段交替居住：每月_________日至_________日由甲方居住，_________日至_________日由乙方居住。（3）其他方式：_________。3.2使用權行使期間，非居住方不得擅自進入房產或干擾居住方的正常生活。第四條房屋鑰匙及出入管理4.1房產鑰匙由_________保管，另一方需使用時須提前_________日書面通知，并于使用后_________小時內歸還。4.2雙方均不得擅自更換門鎖或增設防盜設施。第五條房屋設施維護義務5.1居住方應合理使用室內設施，因故意或重大過失導致設施損壞的，應承擔維修費用。5.2公共區域（如水管、電路）的維修費用由雙方按_________比例分擔。第六條日常生活費用承擔6.1過渡期內，房產產生的水費、電費、燃氣費、物業管理費等由實際居住方承擔。6.2房屋供暖費、網絡費按雙方協商比例_________分擔。第七條房屋修繕與改造限制7.1未經另一方書面同意，任何一方不得對房產結構、裝修進行改動。7.2因不可抗力（如自然災害）導致房屋損毀的，修繕方案由雙方協商確定。第八條房產出租禁止條款8.1過渡期內，雙方均不得將房產全部或部分出租給第三方。第九條房產出售或產權變更9.1過渡期內，若產權方擬出售房產，須提前_________日書面通知另一方，另一方享有優先購買權。9.2房產出售后，過渡期自動終止，售房款分配按離婚協議約定執行。第十條過渡期終止與延期10.1過渡期屆滿后，房產使用權自動終止，雙方應于_________日內完成房屋交接。10.2因特殊原因需延長過渡期的，須雙方書面同意并簽訂補充協議。第十一條違約責任11.1一方未按約定交付房屋的，每逾期一日按_________元/日向守約方支付違約金。11.2擅自處置房產或違反使用條款的，違約方應賠償守約方實際損失。第十二條爭議解決12.1因本方案產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向房產所在地人民法院提起訴訟。第十三條不可抗力13.1因戰爭、地震等不可抗力導致本方案無法履行的，雙方互不承擔責任。第十四條通知與送達甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十五條附件效力15.1附件一（房產附屬物品清單）、附件二（費用分擔明細表）為本方案組成部分，與本方案具有同等法律效力。第十六條合同變更與解除16.1本方案的修改或解除須經雙方協商一致并以書面形式確認。第十七條其他約定17.1雙方承諾在過渡期內遵守社區管理規定，不得因個人行為影響鄰里關系。17.2過渡期內，房產不得用于非法用途或危險活動。第十八條合同生效18.1本方案自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_________份，雙方各執_________份。第十九條補充條款19.1未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本方案具有同等效力。第二十條法律適用20.1本方案的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍21.1“第三方”指基于本方案履行需要或爭議解決需求，經甲乙雙方協商一致或依法介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介機構：_________（如房產中介、法律服務機構等）；（2）管理機構：_________（如物業公司、社區調解組織等）；（3）金融機構：_________（如貸款銀行、資金監管機構等）；（4）技術服務機構：_________（如房屋評估機構、維修服務商等）；（5）其他：_________。21.2第三方介入的條件包括：（1）甲乙雙方協商一致并書面確認；（2）因爭議解決需由法院、仲裁機構指定；（3）法律法規要求必須引入第三方的情形。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向另一方提交書面申請，明確第三方的名稱、資質、職責及費用承擔方式，經雙方簽字確認后生效。22.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充服務協議（見附件三），明確服務內容、期限及報酬標準。22.3第三方需在介入后_________日內出具書面確認函，聲明其已知悉本方案全部條款并承諾遵守。第二十三條第三方權責界定23.1第三方責任：（1）按約定履行監督、協調、評估或其他專業服務；（2）保持中立立場，不得偏袒任一方或謀取不當利益；（3）對履職過程中知悉的甲乙雙方隱私及房產信息負保密義務；（4）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。23.2第三方權利：（1）要求甲乙雙方提供與履職相關的文件、資料及必要協助；（2）按協議約定收取服務費用；（3）對超出服務范圍或不合理的要求，有權書面拒絕。23.3第三方利益限制：（1）不得以任何形式取得房產的使用權、收益權或處分權；（2）不得將服務內容轉委托給未獲甲乙雙方書面同意的其他主體。第二十四條甲乙雙方與第三方的協作義務24.1甲方與乙方應：（1）共同向第三方提供房產的完整權屬證明、使用記錄及費用繳納憑證；（2）配合第三方開展現場勘查、數據采集等工作，不得設置障礙；（3）按附件三約定及時支付第三方服務費用。24.2第三方應：（1）每_________個月向甲乙雙方提交書面履職報告，列明工作進展及問題建議；（2）對房產使用中發現的重大隱患（如結構損壞、違規改造）需在_________小時內同步告知雙方；（3）過渡期屆滿前_________日出具房產交接評估報告。第二十五條費用承擔與支付25.1第三方服務費用的承擔方式為：（1）甲乙雙方按_________比例分擔；（2）由_________方先行墊付，后續從房產處置款中扣除；（3）其他：_________。25.2支付時間為第三方完成階段性服務后_________日內，逾期支付按應付款項的_________%/日計收違約金。第二十六條第三方履職的爭議處理26.1若甲乙任一方對第三方的履職行為存在異議，應在收到履職報告后_________日內提出書面質詢，第三方需在_________日內作出書面答復。26.2對第三方答復仍存爭議的，甲乙雙方可共同委托_________（機構名稱）進行復核，復核費用由_________方承擔。第二十七條第三方退出機制27.1第三方可退出的情形包括：（1）服務協議約定的期限屆滿或任務完成；（2）經甲乙雙方協商一致書面同意；（3）第三方喪失執業資質或存在嚴重違約行為。（1）移交全部工作資料及房產相關文件；（2）結清與甲乙雙方的經濟往來；（3）簽署退出確認書（見附件四）。第二十八條第三方過錯的責任追償28.1因第三方過錯導致房產損壞、費用超支或其他損失的，甲乙雙方有權要求第三方在_________日內修復或賠償；第三方拒不履行的，甲乙雙方可依法追償。28.2第三方責任與甲乙雙方責任并存時，按過錯程度劃分責任比例。第二十九條第三方介入后的合同變更29.1第三方介入后，本方案條款的修改須經甲乙雙方及第三方共同書面確認，否則對未簽署方無效。29.2第三方提出的專業建議不構成對原條款的自動變更，須按第十六條程序辦理。第三十條第三方與甲乙方的信息隔離30.1第三方不得向任一方單獨披露另一方的非公開信息，法律另有規定或為履行本方案必需的除外。30.2第三方需建立獨立檔案保存與本方案相關的全部資料，保存期限不少于過渡期結束后_________年。第三十一條第三方介入的附件補充31.1本部分新增附件如下：附件三：《第三方服務協議范本》；附件四：《第三方退出確認書》；附件五：《第三方履職報告模板》。31.2附件三至附件五與本部分條款具有同等效力。甲方（簽字）：_________身份證號