保定農(nóng)村房子買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市××區(qū)××街道××號農(nóng)村房屋一套，座落于××地界，建筑面積為××平方米，土地面積為××平方米，土地使用年限自××年××月××日至××年××月××日，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于保定市××區(qū)××街道××號農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（￥×××××××元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起××個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后××個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后××個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的××%。

4.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的××%。

4.3若因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同備案證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市××區(qū)××街道××號農(nóng)村房屋一套，座落于××地界，建筑面積為××平方米，土地面積為××平方米，土地使用年限自××年××月××日至××年××月××日，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于保定市××區(qū)××街道××號農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（￥×××××××元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起××個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的××%作為定金支付給甲方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的××%作為擔(dān)保金。

2.4乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后××個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的××%。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完定金后××個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后××個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方支付擔(dān)保金。

4.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，包括定金、擔(dān)保金及剩余轉(zhuǎn)讓價格。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的××%。

6.2若乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3若乙方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

6.4乙方在購買房屋及土地使用權(quán)過程中，不得利用不正當(dāng)手段獲取房屋及土地使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同備案證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保甲方能夠及時收回轉(zhuǎn)讓價格。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了交易的安全性和可靠性。甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，實現(xiàn)了自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市××區(qū)××街道××號農(nóng)村房屋一套，座落于××地界，建筑面積為××平方米，土地面積為××平方米，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售，乙方愿意購買，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于保定市××區(qū)××街道××號農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、中介服務(wù)及費用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋出售和購買的中介服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費用為成交價格的××%，由甲方支付。

2.3丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（￥×××××××元）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起××個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元（￥×××××元）。

3.3乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后××個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后××個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后××個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)要求。

5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋及土地使用權(quán)時，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。

6.3乙方有權(quán)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的××%。

7.2若甲方在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

7.3若甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同備案證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文