租賃及采購協議編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方及采購方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃并采購該租賃物及相關設施；同時，乙方亦有意向甲方采購相關設備（以下簡稱“采購物”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將租賃物及采購物提供給乙方使用，乙方支付相應費用，并承擔相關義務。

二、合同背景

甲方擁有租賃物及采購物的所有權，乙方因業務發展需要，與甲方達成租賃及采購協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務

1.甲方應確保租賃物及采購物符合相關法律法規的規定，并在合同約定的交付期限內，將租賃物及采購物交付給乙方使用。

2.甲方應保證租賃物及采購物在交付時無任何權利瑕疵，確保乙方在使用過程中不會因此遭受任何第三方的權利主張。

3.甲方應按照約定向乙方提供必要的維護保養服務，確保租賃物及采購物在租賃期間內保持良好狀態。

4.甲方應承擔租賃物及采購物在租賃期間因自然災害、不可抗力等因素造成的損失責任。

5.甲方應按照約定的時間、地點及方式，向乙方提供采購物。

二、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定支付租賃物及采購物的租金及采購款項，并確保按時足額支付。

2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

3.乙方在使用租賃物及采購物過程中，應遵守相關法律法規，不得因使用不當造成甲方財產損失或影響他人合法權益。

4.乙方應愛護租賃物及采購物，如因乙方原因導致租賃物及采購物損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。

5.乙方應在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物及采購物返還給甲方，并保證租賃物及采購物完好無損。

6.乙方在采購物使用過程中，應遵守相關法律法規，不得因使用不當造成甲方或第三方財產損失或影響他人合法權益。

三、雙方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及采購款項。

2.甲方有權要求乙方合理使用租賃物及采購物，并保證其完好無損。

3.甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿時，將租賃物及采購物返還給甲方。

4.乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物及采購物，并保證其質量。

5.乙方有權要求甲方提供必要的維護保養服務。

6.乙方有權在租賃期間，按照約定使用租賃物及采購物。

四、違約責任

1.若甲方未按照約定提供租賃物及采購物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照約定支付租金及采購款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反本協議約定，造成對方財產損失，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方應向甲方支付的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

二、支付方式

1.租賃款項：

（1）租賃物的租金按月計算，每月租金為人民幣__________元整。

（2）租金支付方式：乙方應于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時，乙方應支付至租賃期限屆滿或解除合同之日的租金。

2.采購款項：

（1）采購物的采購價格為人民幣__________元整。

（2）采購款項支付方式：乙方應于本協議簽訂后______個工作日內，將采購款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、額外費用

1.乙方在使用租賃物及采購物過程中產生的任何額外費用，如維修、保養、保險等，均由乙方自行承擔。

2.甲方在提供租賃物及采購物過程中產生的額外費用，如稅費、手續費等，由甲方自行承擔。

四、支付條件

1.乙方在支付租金及采購款項前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具合法的稅務發票。

五、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金及采購款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供租賃物及采購物，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

六、資金監管

1.甲方同意將租金及采購款項存入雙方約定的監管賬戶，確保資金安全。

2.雙方同意，未經對方書面同意，不得提前支取監管賬戶內的資金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照本協議約定提供租賃物及采購物，或者提供的租賃物及采購物存在瑕疵，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。

2.若乙方未按照本協議約定支付租金及采購款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項的_____%。

3.若乙方在使用租賃物及采購物過程中，因乙方原因導致租賃物及采購物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任，修復或賠償金額根據實際損失確定。

4.若任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方亦可以選擇仲裁作為爭議解決方式。具體仲裁條款如下：

（1）仲裁機構：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

（2）仲裁規則：仲裁應按照__________仲裁規則進行。

（3）仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協議；

2.雙方已按照本協議約定支付了首期款項；

3.雙方已按照本協議約定履行了其他必要手續。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本協議后，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）一方違約，另一方根據本協議的約定解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照約定辦理租賃物及采購物的交接手續，并解決所有未了事項。

五、通知

1.雙方應通過以下方式相互通知：

（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發送至對方指定的地址；

（2）電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自發出之日起生效，除非另有約定。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因本協議的部分條款無效或被撤銷而主張整個協議無效。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

八、爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

附件：

一、需求文檔

1.租賃物及采購物需求說明書，詳細列明乙方所需租賃物及采購物的規格、性能、數量等要求。

2.乙方提供的其他相關需求文件，如使用說明、操作手冊等。

二、設計方案

1.租賃物及采購物的設計方案，包括但不限于建筑圖紙、設備布局圖、裝修設計圖等。

三、技術規格

1.租賃物及采購物的技術規格書，詳細說明各項技術參數、性能指標、質量標準等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的租賃物及采購物的所有權證明文件、使用權證明文件等。

2.乙方具有合法經營資格的營業執照、稅務登記證等復印件。

3.乙