租賃物業維護服務協議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同標的1.4.1物業名稱：_______1.4.2物業地址：_______1.4.3物業面積：_______平方米1.5合同期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3合同續簽：雙方可協商一致后進行合同續簽，續簽期限由雙方另行約定。1.6合同目的1.6.1甲方同意將位于_______的物業出租給乙方使用。1.6.2乙方同意按照本協議約定支付租金并接受甲方提供的物業維護服務。第二章物業描述2.1物業狀況2.1.1甲方保證出租的物業在合同簽訂時符合以下條件：2.1.1.1物業結構完整，無重大安全隱患。2.1.1.2物業設施設備齊全，功能正常。2.1.1.3物業內外環境整潔，無影響乙方正常使用的雜物。2.2物業維護責任2.2.1甲方負責物業的日常維護和保養，保證物業處于良好狀態。2.2.2乙方在使用過程中應愛護物業，不得擅自改變物業結構或損壞物業設施。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內，乙方應支付租金總額為_______元人民幣。3.2支付方式3.2.1乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）。3.3違約責任3.3.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______的滯納金。3.3.2若甲方未按時提供物業維護服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四章物業維護服務4.1維護內容4.1.1甲方應提供以下物業維護服務：4.1.1.1定期檢查物業設施設備，保證其正常運行。4.1.1.2及時修復損壞的設施設備。4.1.1.3保持物業內外環境整潔。4.1.1.4處理物業內的突發事件。4.2維護頻率4.2.1甲方應按照以下頻率進行物業維護：4.2.1.1每月至少進行一次全面檢查。4.2.1.2每周至少進行一次日常清潔。4.3維護費用4.3.1物業維護費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。第五章物業使用規則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于將物業用于_______（如辦公、居住等）用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得將物業用于以下活動：5.2.1.1違法活動。5.2.1.2有損物業形象的活動。5.2.1.3影響其他物業使用者的活動。5.3物業轉讓5.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉讓給第三方使用。5.4物業使用記錄5.4.1乙方應妥善保管物業使用記錄，包括但不限于物業使用日志、維修記錄等。5.5物業退出5.5.1合同期滿或提前終止時，乙方應將物業恢復至合同簽訂時的狀態，并移交給甲方。第六章物業保險6.1保險責任6.1.1甲方應為本物業投保財產保險，保險金額不低于物業價值的_______倍。6.1.2保險范圍應包括火災、爆炸、盜竊等意外。6.2保險費用6.2.1保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。6.3保險單據6.3.1甲方應在保險合同生效后及時向乙方提供保險單據復印件。6.4保險理賠6.4.1保險發生后，甲方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。第七章物業使用維護7.1維護責任劃分7.1.1物業日常維護責任由甲方承擔。7.1.2乙方應負責物業內部設施設備的日常使用和維護。7.2維護記錄7.2.1甲方應建立物業維護記錄，包括維護內容、時間、費用等。7.3維護報告7.3.1甲方應定期向乙方報告物業維護情況，包括維護計劃、實施情況等。7.4維護費用7.4.1物業維護費用由甲方承擔，但乙方應承擔因自身原因造成的損壞維修費用。第八章物業安全8.1安全責任8.1.1甲方負責物業的安全管理，保證物業使用安全。8.1.2乙方應遵守物業管理規定，共同維護物業安全。8.2安全設施8.2.1物業應配備必要的安全設施，如消防器材、監控系統等。8.2.2安全設施應定期檢查、維修，保證其有效性。8.3應急預案8.3.1甲方應制定應急預案，應對突發事件。8.3.2乙方應熟悉應急預案，并在緊急情況下配合甲方采取必要措施。第九章物業管理9.1管理機構9.1.1甲方應設立物業管理機構，負責物業的日常管理工作。9.1.2物業管理機構應具備相應的資質和經驗。9.2管理規定9.2.1甲方應制定物業管理規定，明確各方權利義務。9.2.2物業管理規定應經乙方同意后實施。9.3管理費用9.3.1物業管理費用由甲方承擔，但乙方應承擔因自身原因造成的額外管理費用。第十章物業交接10.1交接條件10.1.1合同期滿或提前終止時，物業應進行交接。10.1.2交接前，乙方應將物業恢復至合同簽訂時的狀態。10.2交接程序10.2.1交接前，雙方應共同檢查物業現狀，確認無誤后進行交接。10.2.2交接過程中，應制作交接清單，詳細記錄物業狀況。10.3交接責任10.3.1甲方負責物業的交接，保證物業完好無損。10.3.2乙方應配合甲方完成交接工作，并對交接后的物業負責。第十一章物業使用變更11.1變更申請11.1.1乙方如需對物業進行改造或變更，應提前向甲方提出書面申請。11.1.2乙方提出的改造或變更方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定。11.2變更審批11.2.1甲方應在收到乙方申請后_______日內，對乙方提出的改造或變更方案進行審查。11.2.2若甲方同意乙方提出的改造或變更，雙方應簽訂補充協議。11.3變更實施11.3.1乙方在進行改造或變更前，應保證已有必要的安全措施。11.3.2乙方在改造或變更過程中，應遵守甲方制定的施工規范。11.4變更費用11.4.1乙方進行改造或變更所發生的費用，由乙方自行承擔。11.4.2若甲方同意改造或變更，改造或變更后的增值部分歸甲方所有。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2發生下列情況之一的，雙方可提前終止合同：12.1.2.1甲方違反合同規定，嚴重影響乙方正常使用。12.1.2.2乙方違反合同規定，嚴重損害甲方權益。12.2終止通知12.2.1提前終止合同的一方，應提前_______日向對方發出書面通知。12.2.2未提前通知而終止合同的一方，應承擔違約責任。12.3終止處理12.3.1合同期滿或提前終止后，乙方應將物業恢復至合同簽訂時的狀態。12.3.2雙方應按照合同約定進行財產清算和費用結算。第十三章附則13.1法律效力13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2爭議解決13.2.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商