第第頁(yè)合同編號(hào):________店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的店面，乙方有意租賃并經(jīng)營(yíng)該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.本協(xié)議的目的是確立甲乙雙方關(guān)于店面租賃及轉(zhuǎn)讓的合同關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、轉(zhuǎn)讓條件及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保店面租賃及轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作與發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方同意租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的店面，租金為人民幣[租金金額]元/月。租賃期內(nèi)，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。3.支付方式：租金及保證金支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，甲方收到憑證后視為款項(xiàng)已支付。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保店面在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。-甲方有義務(wù)租賃期間的店面鑰匙，并協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項(xiàng)手續(xù)。-甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間使用店面，并按照租賃用途合法經(jīng)營(yíng)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并保持店面及附屬設(shè)施的完好。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并交還甲方。-乙方應(yīng)妥善保管甲方的店面鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。3.特別約定：-乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。-乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證所出租店面在租賃期間內(nèi)，其主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和使用的安全隱患。-甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保店面的正常使用。-乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)租賃期間的水電供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.服務(wù)責(zé)任：-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。-乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.服務(wù)監(jiān)督：-乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、履行與變更1.履行方式：-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付首期租金及保證金。-乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的方式使用店面，并保持店面的完好狀態(tài)。2.變更程序：-本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。-任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照上述變更程序進(jìn)行。3.履行期限延長(zhǎng)：-如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)視為原租賃期限的延續(xù)，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。4.不可抗力：-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。-不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)相關(guān)證明材料。六、保密條款1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：-甲方店面的租賃價(jià)格、租金調(diào)整政策、物業(yè)管理規(guī)定等；-乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)分析、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等；-雙方在本協(xié)議中約定的任何未公開(kāi)的商業(yè)條款。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。4.保密義務(wù)：-雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；-雙方工作人員對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或使用于本協(xié)議目的之外。5.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密信息的例外：法律法規(guī)要求披露或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的除外。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁程序適用[具體仲裁規(guī)則]。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提出異議。5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。6.如雙方均同意，爭(zhēng)議也可以通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起。7.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)盡力保持商業(yè)關(guān)系，避免因訴訟導(dǎo)致不必要的損失。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件（如租賃清單、設(shè)備清單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，該條款的無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行不影響本協(xié)議其它條款的效力。5.本協(xié)議的終止不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[具體日期]。3.