第第頁合同編號:________私人購土地合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同名稱為“私人購土地合同范本二”，以下簡稱“本合同”。合同雙方為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。本合同的目的在于明確雙方在土地買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現土地的合法、合規交易。甲方為有意購買土地的私人，乙方為土地的合法所有權人。本合同標的土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積）。甲方同意按照本合同約定支付土地購買價款，乙方同意將土地轉讓給甲方。本合同簽訂后，雙方應按照法律法規和合同約定履行各自的權利義務，完成土地過戶手續。二、價格、支付方式1.土地總價：本合同標的土地總價為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。此價格為土地的購買總價，包括但不限于土地所有權轉讓費用、稅費等相關費用。2.支付方式：a.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付土地總價款的____%，即人民幣____元；b.甲方應在土地過戶手續完成后____個工作日內，向乙方支付土地總價款的____%，即人民幣____元；c.甲方應在取得土地使用證后____個工作日內，向乙方支付土地總價款的____%，即人民幣____元；d.甲方應在辦理完畢土地抵押手續后____個工作日內，向乙方支付土地總價款的____%，即人民幣____元。3.付款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付上述款項。甲方在支付款項時，應相應的支付憑證，乙方應在收到款項后出具相應的收據。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權在合同約定的期限內支付土地購買價款；b.甲方有權在土地過戶手續完成后取得土地所有權；c.甲方應按照合同約定的時間支付土地購買價款；d.甲方應配合乙方辦理土地過戶手續，并承擔由此產生的相關費用；e.甲方不得在未完成土地過戶手續前擅自使用土地。2.乙方權利與義務：a.乙方應將土地所有權轉讓給甲方，并協助甲方辦理土地過戶手續；b.乙方應保證所售土地的權利無瑕疵，并承擔因土地權利瑕疵而產生的法律責任；c.乙方應在收到甲方支付的土地購買價款后，及時向甲方相應的土地所有權證明文件；d.乙方應確保土地過戶手續的順利進行，并承擔由此產生的相關費用；e.乙方應在甲方支付完畢全部土地購買價款后，將土地交付給甲方使用。3.雙方違約責任：a.任何一方違反合同約定，未按時履行付款義務或未按時辦理土地過戶手續，應向守約方支付相當于違約部分總價款的____%的違約金；b.因任何一方原因導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證所售土地符合國家土地管理法律法規的規定，不存在權屬糾紛；b.乙方保證土地實物狀況與合同描述相符，不存在影響土地使用的隱蔽瑕疵；c.乙方承諾在合同約定的質量保證期內（自土地交付之日起____年），對因乙方原因導致土地質量不合格或存在隱蔽瑕疵的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。2.服務內容：a.乙方應協助甲方辦理土地過戶手續，包括但不限于必要的文件、指導和協助；b.乙方應在甲方需要時，土地使用相關的咨詢服務；c.乙方應在甲方提出要求后，及時解決土地使用過程中遇到的問題。3.服務期限：a.乙方的服務期限為自合同簽訂之日起至土地過戶手續辦理完畢之日止；b.在土地過戶手續辦理完畢后，乙方應繼續必要的咨詢服務，直至合同約定的質量保證期結束。4.服務責任：a.乙方應確保的服務符合合同約定，對因服務不到位導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任；b.甲方在使用土地過程中，如因乙方服務原因造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。五、履行與變更1.履行：a.甲方應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付土地購買價款；b.乙方應在甲方支付完畢全部土地購買價款后，按照合同約定的時間、地點和方式，將土地交付給甲方；c.雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理土地過戶手續；d.雙方應按照法律法規和合同約定，履行各自的義務，確保合同項下的權利和義務得以實現。2.變更：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規變動等原因導致合同內容需要變更，雙方應友好協商，達成一致意見后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分；b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容；c.合同變更后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等約束力。3.違約處理：a.如一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求違約方按照合同約定或法律法規的規定承擔違約責任；b.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密信息：本合同項下，雙方所涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息、交易條款、以及其他可能對一方或雙方產生經濟利益或其他損害的敏感信息，均屬保密信息。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方事先書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：a.法律、法規或政府機關要求披露的信息，但雙方應事先通知對方；b.已為公眾所知悉的信息，但雙方應證據證明；c.通過合法途徑獲得，且非通過違反保密義務途徑獲得的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接和間接損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院，任何一方不得向其他法院提起訴訟。3.仲裁條款：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應簽訂仲裁協議，并將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。4.仲裁規則：仲裁應按照（仲裁委員會名稱）的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。5.爭議解決費用：因爭議產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在____個工作日內提交爭議解決請求。如一方未在規定期限內提交請求，視為放棄爭議解決的權利。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規定。2.合同解除：本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，任何一方均可通知對方解除合同，并無需承擔違約責任。3.合同解除通知：任何一方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下方式處理：a.甲方應退還乙方已支付的土地購買價款；b.乙方應退還甲方已支付的定金；c.雙方應各自承擔因合同解除而產生的合理費用。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于土地使用證明、付款憑證等。6.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.通知送達：除本合同另有約定外，任何一方以書面形式向對方發送的通知，自送達對方之日起生效。如以郵寄方式發送，則以郵戳日期為準。九、合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表在此確認本人有權代表甲方簽訂本合