二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同中央空調(diào)季前保養(yǎng)責(zé)任書?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________（法定名稱），住所地：_________________________（詳細(xì)地址），法定代表人：_________________________。乙方（承租方）：_________________________（法定名稱/姓名），住所地：_________________________（詳細(xì)地址），法定代表人/身份證號(hào)：_________________________。第一條空調(diào)系統(tǒng)范圍本合同所指空調(diào)系統(tǒng)包括：_________________________（列明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及附屬設(shè)施），具體以雙方共同確認(rèn)的設(shè)備清單為準(zhǔn)。第二條保養(yǎng)周期空調(diào)系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行_____次季前保養(yǎng)，具體時(shí)間為每年_____月_____日前完成春季保養(yǎng)，_____月_____日前完成秋季保養(yǎng)。第三條保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于：1.清洗過濾網(wǎng)、冷凝器及蒸發(fā)器；2.檢查制冷劑壓力及補(bǔ)充；3.檢測(cè)電氣線路及控制系統(tǒng)；4.潤(rùn)滑機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件；5.運(yùn)行測(cè)試并記錄參數(shù)。第四條保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)須符合_________________________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范名稱）要求，確保空調(diào)系統(tǒng)具備正常運(yùn)行條件。第五條責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)：（1）提供空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料及歷史維護(hù)記錄；（2）承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用的_____%；（3）監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量。2.乙方負(fù)責(zé)：（1）提供保養(yǎng)所需場(chǎng)地及電源；（2）承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用的_____%；（3）配合甲方或第三方進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)。第六條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)雙方同意委托_________________________（機(jī)構(gòu)名稱）作為保養(yǎng)服務(wù)方，服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條保養(yǎng)記錄每次保養(yǎng)后，服務(wù)方應(yīng)出具書面保養(yǎng)報(bào)告，由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)，原件由甲方保存，乙方留存復(fù)印件。第八條故障處理保養(yǎng)期間發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)存在隱患或故障的，服務(wù)方應(yīng)立即通知雙方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：1.因設(shè)備老化或甲方管理不當(dāng)導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)。第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行試運(yùn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為空調(diào)系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行_____小時(shí)無異常，溫控精度達(dá)到±_____℃。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供技術(shù)資料或支付費(fèi)用的，每逾期一日按保養(yǎng)費(fèi)用總額的_____%向乙方支付違約金；2.乙方未配合保養(yǎng)導(dǎo)致延誤的，每逾期一日按保養(yǎng)費(fèi)用總額的_____%向甲方支付違約金；3.因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)損壞的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致保養(yǎng)延誤的，受影響方可免除責(zé)任，但需在事件發(fā)生后_____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二條合同變更本責(zé)任書內(nèi)容變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除1.一方嚴(yán)重違約且經(jīng)催告后_____日內(nèi)未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十四條爭(zhēng)議解決因本責(zé)任書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）解決。第十五條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保養(yǎng)過程中獲知的商業(yè)秘密及技術(shù)信息保密，保密期限自本合同終止之日起_____年。第十六條通知送達(dá)一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所地或指定的_________________________（通訊地址），送達(dá)日期以簽收日為準(zhǔn)。第十七條合同效力本責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_____年_____月_____日，與主租賃合同具有同等法律效力。第十八條附件清單1.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單；2.保養(yǎng)服務(wù)方資質(zhì)文件；3.費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表。第十九條其他約定____________________________________________________________（雙方可補(bǔ)充其他特別條款）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外，基于空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)、監(jiān)理、檢測(cè)或其他合同履行需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：1.服務(wù)方：提供空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)、維修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.監(jiān)理方：對(duì)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)；3.檢測(cè)方：對(duì)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)及合規(guī)性進(jìn)行檢測(cè)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)；4.其他輔助方：經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)的其他必要參與方。第二條第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；2.第三方須具備與介入事項(xiàng)相匹配的合法資質(zhì)（詳見附件《第三方資質(zhì)要求》）；3.第三方介入不得影響主租賃合同及本責(zé)任書的履行。第三條第三方服務(wù)方的選定1.服務(wù)方由甲方推薦_____家、乙方推薦_____家候選機(jī)構(gòu)，雙方共同選定；2.選定標(biāo)準(zhǔn)包括：資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)報(bào)價(jià)、歷史履約評(píng)價(jià)；3.最終選定的服務(wù)方須與甲方、乙方簽訂三方協(xié)議，明確責(zé)權(quán)利。第四條第三方監(jiān)理方的職責(zé)1.對(duì)保養(yǎng)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，每季度至少出具_(dá)____次監(jiān)理報(bào)告；2.發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求服務(wù)方限期整改；3.監(jiān)理方對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但因乙方或服務(wù)方隱瞞信息導(dǎo)致的除外。第五條第三方檢測(cè)方的權(quán)利與義務(wù)1.檢測(cè)方由_________________________（甲方/乙方/雙方共同）委托；2.檢測(cè)范圍包括：空調(diào)系統(tǒng)能效、污染物排放、噪音等；3.檢測(cè)報(bào)告作為驗(yàn)收依據(jù)的，須加蓋檢測(cè)方公章及CMA認(rèn)證標(biāo)志。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.服務(wù)方費(fèi)用：由甲乙雙方按原合同第五條比例分擔(dān)；2.監(jiān)理方費(fèi)用：由主張引入監(jiān)理方的一方承擔(dān)，或雙方約定比例：甲方_____%、乙方_____%；3.檢測(cè)方費(fèi)用：由_________________________（甲方/乙方/雙方按_____%:_____%）承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)方的責(zé)任范圍1.按行業(yè)規(guī)范完成保養(yǎng)作業(yè)，并對(duì)操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任；2.保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)非保養(yǎng)責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備隱患，須在_____小時(shí)內(nèi)書面通知甲乙雙方；3.服務(wù)方人員進(jìn)入商鋪須遵守乙方安全管理規(guī)定，違規(guī)造成的損失自行承擔(dān)。第八條第三方連帶責(zé)任1.服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)損壞，且甲乙雙方無過錯(cuò)的，服務(wù)方應(yīng)直接向受損方賠償；2.監(jiān)理方與服務(wù)方串通出具虛假報(bào)告的，甲乙雙方有權(quán)要求兩方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；3.檢測(cè)方數(shù)據(jù)造假導(dǎo)致驗(yàn)收錯(cuò)誤的，應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。第九條第三方合同獨(dú)立性1.第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議（如保養(yǎng)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議）與本責(zé)任書沖突時(shí)，以本責(zé)任書為準(zhǔn)；2.第三方不得以與其他方的爭(zhēng)議為由拒絕履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。第十條第三方信息保密1.第三方在履約過程中獲知的商業(yè)秘密（包括租金、設(shè)備參數(shù)等），未經(jīng)信息所有方書面同意不得向任何方披露；2.保密期限自第三方合同終止之日起滿_____年。第十一條第三方替換機(jī)制（1）喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）連續(xù)_____次未通過履約評(píng)價(jià)；（3）被行政主管部門列入失信名單。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由導(dǎo)致更換的責(zé)任方承擔(dān)。第十二條第三方履約擔(dān)保1.服務(wù)方應(yīng)在簽約時(shí)向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)____元；2.保證金用于抵扣違約賠償，合同終止后無息退還剩余部分；3.監(jiān)理方、檢測(cè)方須提供職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，保額不得低于人民幣_(tái)____萬元。第十三條第三方通知義務(wù)（1）空調(diào)系統(tǒng)存在重大安全隱患；（2）需變更保養(yǎng)方案或檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遭遇不可抗力無法按期履約。2.通知延誤導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，第三方按過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.服務(wù)方在保養(yǎng)過程中形成的技術(shù)方案、檢測(cè)方出具的報(bào)告，著作權(quán)歸甲乙雙方共有；2.第三方不得將履行本合同獲得的數(shù)據(jù)用于其他商業(yè)用途。第十五條爭(zhēng)議解決中的第三方地位1.因第三方行為引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先依據(jù)與該第三方簽訂的協(xié)議解決；2.爭(zhēng)議涉及多方責(zé)任時(shí)，可申請(qǐng)將相關(guān)第三方列為仲裁/訴訟共同當(dāng)事人。第十六條第三方合同終止1.甲乙雙方解除主租賃合同時(shí)，有權(quán)同步終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前_____日通知第三方；2.第三方提前終止服務(wù)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的重新委托費(fèi)用。第十七條第三方檔案管理1.第三方提交的所有報(bào)告、記錄原件由甲方保存，乙方及第三方可留存復(fù)印件；2.檔案保存期限自本合同終止之日起不少于_____年。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：______________日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：______________日期：_____年_____月_____日第三方（蓋章）：_________________________1.服務(wù)方：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：__________日期：_____年_____月_____日2.監(jiān)理方：__