住房長期租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為：__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況，具體如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）裝修情況：__________；

（3）設(shè)施設(shè)備：__________；

（4）其他：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方在甲方驗(yàn)收房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)修。

5.2重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、電氣線路、供水供暖設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

6.4其他違約責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋裝修情況說明；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，引入第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)雙方權(quán)益的機(jī)構(gòu)，就甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)事宜，并由監(jiān)管方對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為：__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況，具體如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）裝修情況：__________；

（3）設(shè)施設(shè)備：__________；

（4）其他：__________。

二、監(jiān)管方職責(zé)

2.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

2.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃房屋的維修、使用情況進(jìn)行檢查，并對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。

2.3監(jiān)管方有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，并作出公正裁決。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.4甲方在監(jiān)管方的監(jiān)督下，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)同意調(diào)整。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)在合同到期后收回房屋。

4.2甲方有權(quán)在監(jiān)管方的監(jiān)督下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得影響房屋的安全和使用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退出租賃。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)______份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋裝修情況說明；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、使用及收益，同時(shí)通過監(jiān)管方的協(xié)調(diào)，提高租賃合同履行的效率。通過引入第三方監(jiān)管機(jī)制，甲乙雙方可以更加放心地進(jìn)行租賃活動(dòng)，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，引入第三方（以下簡稱“保障方”）作為保障乙方權(quán)益的機(jī)構(gòu)，就甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)事宜，并由保障方對(duì)乙方權(quán)益進(jìn)行保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為：__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況，具體如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）裝修情況：__________；

（3）設(shè)施設(shè)備：__________；

（4）其他：__________。

二、保障方職責(zé)

2.1保障方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲方按照合同約定提供適宜的租賃房屋。

2.2保障方有權(quán)對(duì)租賃房屋的維修、使用情況進(jìn)行檢查，并對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。

2.3保障方有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，并作出公正裁決。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的穩(wěn)定使用權(quán)，甲方不得無故解除合同。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退出租賃。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間內(nèi)提供必要的生活設(shè)施和公共服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

5.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方如違反合同約定，限制乙方合理使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方及保障方各執(zhí)______份。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋裝修情況說明；