廠區養護管理制度?總則目的為加強廠區的養護管理工作，確保廠區環境整潔、設施設備完好、生產生活秩序正常，保障公司的穩定運營，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司所屬廠區內的所有區域，包括生產車間、辦公區域、倉庫、公共區域等。基本原則1.預防為主：通過加強日常巡查、維護和保養，及時發現并解決潛在問題，防止問題擴大化。2.責任明確：明確各部門、各崗位在廠區養護管理中的職責，確保事事有人管。3.科學規范：依據相關標準和規范，采用科學合理的養護方法和技術，提高養護管理水平。4.全員參與：倡導全體員工積極參與廠區養護管理工作，形成良好的養護氛圍。廠區環境養護綠化養護1.養護計劃制定每年年初，由行政部門根據廠區綠化現狀和實際需求，制定詳細的綠化養護計劃，明確養護內容、標準、時間安排等。養護計劃應包括草坪修剪、樹木整形修剪、花卉種植與養護、病蟲害防治、施肥澆水等方面。2.日常養護工作草坪養護：定期修剪草坪，保持草坪高度一致，邊緣整齊，及時清除雜草。根據草坪生長情況，適時進行施肥、澆水，確保草坪生長良好。樹木養護：對樹木進行整形修剪，去除枯枝、病枝、蟲害枝，保持樹木美觀。定期檢查樹木生長狀況，發現問題及時處理。做好樹木的施肥、澆水、病蟲害防治工作。花卉養護：及時更換枯萎花卉，保持花卉鮮艷美觀。定期對花卉進行澆水、施肥、修剪，防治病蟲害。病蟲害防治：建立病蟲害監測機制，定期巡查，及時發現病蟲害跡象。根據病蟲害發生情況，采取相應的防治措施，優先采用生物防治、物理防治方法，減少化學農藥的使用。3.綠化設施維護定期檢查綠化灌溉系統、圍欄、花架等設施，確保設施完好無損。及時修復損壞的綠化設施，保證其正常使用功能。環境衛生管理1.清掃保潔制度劃分責任區域，明確各區域的清掃保潔責任人。責任人應按照規定的時間和標準進行清掃保潔工作。生產車間、倉庫等區域應在每天下班后進行全面清掃，清除雜物、灰塵等。辦公區域應在上班前和下班后各進行一次清掃，保持桌面整潔、地面干凈。公共區域（如走廊、樓梯、電梯間、衛生間等）應定時進行清掃，保持清潔衛生。衛生間應每天進行消毒，定期清理垃圾桶。加強對衛生死角的清理，確保無垃圾、無雜物堆積。2.垃圾處理合理設置垃圾桶，分類收集垃圾，分為可回收垃圾、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾。定期清理垃圾桶，確保垃圾不溢出。垃圾應及時運至指定的垃圾處理場所進行處理，嚴禁在廠區內焚燒垃圾。3.衛生檢查與考核行政部門定期對廠區環境衛生進行檢查，檢查內容包括清掃保潔質量、垃圾處理情況等。建立衛生考核機制，對清掃保潔責任人的工作進行量化考核。考核結果與績效掛鉤，對表現優秀的責任人給予獎勵，對未達標的責任人進行批評教育或處罰。建筑物及附屬設施養護1.建筑物外觀維護定期檢查建筑物外墻、屋頂、門窗等部位，發現損壞、脫落等情況及時修復。保持建筑物外觀整潔，無亂張貼、亂涂畫現象。2.室內設施維護對辦公區域、生產車間等室內的照明燈具、插座、開關等設施進行定期檢查，及時更換損壞的燈具和電器元件。檢查門窗的密封性，確保正常使用功能。對損壞的門窗進行維修或更換。維護室內的墻面、地面、天花板等，發現損壞及時修補。3.附屬設施養護對廠區內的道路、停車場、圍墻、欄桿等附屬設施進行定期巡查，及時修復損壞的部位。確保廠區內的排水系統暢通，定期清理雨水井、污水井，防止積水。設施設備養護設施設備分類與管理1.設施設備分類將廠區內的設施設備分為生產設備、辦公設備、動力設備、消防設備、安防設備等類別。對每類設施設備進行詳細登記，記錄設備名稱、型號、規格、購置時間、使用部門等信息。2.設備臺賬建立為每臺設施設備建立獨立的臺賬，記錄設備的運行狀況、維護保養記錄、維修記錄等。設備臺賬應及時更新，確保信息準確完整。3.設備標識管理在設施設備上張貼明顯的標識牌，標明設備名稱、型號、使用部門、責任人等信息。標識牌應清晰、牢固，便于識別和管理。設施設備日常維護保養1.維護保養計劃制定設備使用部門根據設備的使用說明書和實際運行情況，制定設施設備年度維護保養計劃。維護保養計劃應明確維護保養的內容、周期、責任人等。2.日常維護保養工作設備操作人員應按照操作規程進行設備的日常操作和維護，做好設備的清潔、潤滑、緊固等工作。定期對設備進行檢查，及時發現設備的異常情況，并采取相應的措施進行處理。按照維護保養計劃，對設備進行定期的保養工作，如更換濾芯、添加潤滑油、調試設備等。3.維護保養記錄設備操作人員應如實記錄設備的日常維護保養情況，包括維護保養時間、內容、發現的問題及處理情況等。維護保養記錄應妥善保存，以備查閱。設施設備維修管理1.維修申請設備使用部門發現設備故障后，應及時填寫維修申請單，詳細描述故障現象、發生時間、影響范圍等信息。將維修申請單提交給設備管理部門或維修部門。2.維修審批設備管理部門或維修部門接到維修申請單后，應及時進行審核，判斷故障的嚴重程度和維修的必要性。對于重大設備故障或影響生產的設備維修，應報相關領導審批。3.維修實施維修部門根據維修審批結果，安排維修人員進行維修工作。維修人員應按照維修操作規程進行維修，確保維修質量。維修過程中應做好記錄，包括維修時間、維修內容、更換的零部件等。4.維修驗收設備維修完成后，由設備使用部門、設備管理部門或維修部門共同進行驗收。驗收內容包括設備的運行狀況、性能指標、維修質量等。驗收合格后，填寫維修驗收單。設施設備更新與報廢管理1.更新管理隨著公司的發展和技術進步，當現有設施設備不能滿足生產經營需要時，由設備使用部門提出設備更新申請。設備管理部門會同相關部門對設備更新申請進行評估，提出更新方案，報公司領導審批。設備更新應優先考慮技術先進、性能可靠、節能環保的設備。2.報廢管理對于已損壞且無法修復、技術落后、能耗過高或已達到使用年限的設施設備，由設備使用部門提出報廢申請。設備管理部門組織相關人員對報廢設備進行鑒定，確認符合報廢條件后，填寫報廢申請表，報公司領導審批。經批準報廢的設備，應及時進行清理處置，防止流失。安全保衛與消防設施養護安全保衛設施養護1.門禁系統維護定期檢查門禁設備的運行狀況，包括讀卡器、門鎖、控制器等，確保門禁系統正常工作。及時更新門禁卡信息，對丟失或損壞的門禁卡進行掛失和補辦。維護門禁通道的秩序，防止無關人員隨意進出廠區。2.監控系統維護定期檢查監控設備的運行情況，包括攝像頭、錄像機、存儲設備等，確保監控系統圖像清晰、存儲正常。及時清理監控攝像頭鏡頭，保證監控效果。按照規定保存監控錄像資料，以備查閱。3.防盜報警系統維護定期測試防盜報警設備的功能，確保報警系統靈敏可靠。檢查報警設備的線路連接，防止線路老化、損壞。及時處理報警信息，對報警事件進行調查和處理。消防設施養護1.消防設施分類與管理將廠區內的消防設施分為火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等類別。對每類消防設施進行詳細登記，記錄設施名稱、型號、規格、購置時間、安裝位置等信息。2.消防設施日常檢查每日對消防設施進行巡查，檢查消防設施的外觀是否完好、標識是否清晰、運行狀態是否正常等。檢查滅火器的壓力是否正常，零部件是否完好，定期對滅火器進行換藥和維修。檢查消火栓系統的閥門是否開啟，水壓是否正常，水帶、水槍等配件是否齊全完好。檢查火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等設備的運行情況，如有故障及時通知專業維修人員進行處理。3.消防設施維護保養根據消防設施的維護保養要求，定期對消防設施進行維護保養工作。委托具有相應資質的消防設施維護保養機構對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等進行年度檢測和維護保養。對消防設施的維護保養情況進行記錄，并存檔備查。4.消防設施更新與報廢當消防設施損壞嚴重無法修復或已達到使用年限時，應及時進行更新。對已報廢的消防設施，應按照規定進行清理處置，嚴禁繼續使用。養護工作監督與考核監督機制1.定期巡查行政部門定期對廠區養護工作進行巡查，檢查養護工作的執行情況、設施設備的運行狀況等。巡查人員應做好巡查記錄，發現問題及時記錄并反饋給相關責任部門。2.不定期抽查公司領導或相關部門不定期對廠區養護工作進行抽查，了解養護工作的實際情況。對抽查中發現的問題，及時下達整改通知，要求責任部門限期整改。考核辦法1.考核指標設定制定廠區養護管理工作考核指標，包括環境衛生質量、設施設備完好率、綠化養護效果、安全保衛與消防設施運行情況等。明確各項考核指標的具體標準和分值。2.考核周期每月對廠區養護管理工作進行一次考核。3.考核實施行政部門負責組織實施考核工作，根據巡查記錄、抽查情況、各部門提交的工作報告等進行綜合評價。考核結果分為優秀、良好、合格、不合格四個等級