公司物管費(fèi)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

鑒于甲方系____________________物業(yè)管理公司，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有____________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)____________________房屋產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為_(kāi)___________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施，包括但不限于____________________。

1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于____________________。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

2.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，對(duì)乙方提出的服務(wù)需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____________________年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。

5.3乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________。

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方作為_(kāi)___________________物業(yè)管理公司，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方作為_(kāi)___________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)____________________房屋產(chǎn)權(quán)人，丙方作為具備專業(yè)服務(wù)能力的第三方服務(wù)提供者，為保障甲方的物業(yè)管理權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為_(kāi)___________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施，包括但不限于____________________。

1.2甲方委托丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

1.3丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

二、丙方服務(wù)責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提出的服務(wù)需求，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和處理；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，接受甲方監(jiān)督。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。

三、甲方權(quán)益保障及權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況，調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，給予丙方獎(jiǎng)勵(lì)；

（3）在丙方提供的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，給予甲方和丙方好評(píng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。

5.3乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。

5.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同終止及解除

7.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____________________年。

7.2任何一方在合同期內(nèi)，均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）充分發(fā)揮丙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升物業(yè)管理水平；

（2）明確丙方責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提高物業(yè)管理效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位；

（2）維護(hù)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益；

（3）促進(jìn)甲方與其他主體之間的合作與共贏。

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（物業(yè)管理顧問(wèn)）：____________________

鑒于甲方作為_(kāi)___________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)____________________住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方作為該小區(qū)的購(gòu)房者，丙方作為具備專業(yè)物業(yè)管理咨詢能力的第三方顧問(wèn)，為保障乙方在入住后的物業(yè)管理權(quán)益，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理咨詢范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理咨詢范圍為_(kāi)___________________住宅小區(qū)的物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定及實(shí)施監(jiān)督。

1.2丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等；

（3）監(jiān)督甲方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方提供的信息，獨(dú)立提出物業(yè)管理建議；

（2）在丙方提出的建議被采納后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方提出整改要求。

三、乙方權(quán)益保障及權(quán)利

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）在物業(yè)管理方案中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，享有投訴和建議的權(quán)利。

3.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照丙方提出的物業(yè)管理方案執(zhí)行；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或賠償；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，有權(quán)給予丙方好評(píng)或獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照丙方提出的物業(yè)管理方案執(zhí)行；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）在丙方提出整改要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。

4.2甲方權(quán)利：

（1）在丙方提出的物業(yè)管理建議不合理時(shí)，有權(quán)拒絕采納；

（2）在丙方服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，有權(quán)給予丙方獎(jiǎng)勵(lì)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。

5.3甲方未按本合同約定執(zhí)行物業(yè)管理方案，或未及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同終止及解除

7.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____________________年。

7.2任何一方在合同期內(nèi)，均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的參與度和決策權(quán)；

（2）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方對(duì)居住環(huán)境的需求；

（3）維護(hù)乙方的合