2025年個人抵押借款合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。貸款人（抵押權人，以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：郵編：借款人（抵押人，以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：郵編：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法擁有并可處分的財產作為抵押物。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，雙方經平等協商，自愿達成如下協議，共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2乙方承諾將上述借款用于合法的個人用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2借款到期后，乙方應按時足額償還借款本金及利息。如需延長借款期限，雙方須另行協商并簽訂書面補充協議。第三條借款利率及利息計算3.1本合同項下的借款年利率為%，即每月利率為%。3.2利息計算方式為（請填寫：固定利率/浮動利率/其他），若利率發生變化，雙方另行協商。3.3借款利息按月計算，每月日為付息日。一次付息日為借款到期日。3.4若乙方未按期支付利息，甲方有權按逾期金額的日%收取違約金。第四條抵押物及抵押登記4.1乙方同意以其合法擁有并可處分的下列財產作為抵押物：抵押物名稱：數量或面積：評估價值：人民幣元整（￥）所有權證編號：存放地點：4.2乙方承諾，上述抵押物不存在任何權屬爭議或其他任何形式的瑕疵，且未設定其他權利限制。4.3抵押物的評估價值為人民幣元整（￥），最終價值以抵押登記機關核定為準。4.4本合同簽訂后日內，雙方應共同到相關抵押登記機關辦理抵押登記手續，取得抵押登記證明文件。4.5抵押登記費用由乙方承擔。4.6在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，如需將抵押物轉讓、出租、出售或以其他方式處分，須事先征得甲方書面同意。4.7乙方承諾，本合同項下的抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況，否則應承擔相應的法律責任。第五條借款的發放與償還5.1本合同簽訂且抵押登記辦理完畢后，甲方于年月日以方式（請填寫：銀行轉賬/現金支付）向乙方發放借款。雙方應共同簽署借款借據，借據為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.2乙方應按本合同規定的時間和金額償還借款本金及利息。如分期償還，具體還款計劃如下：第一期：年月日，償還本金元及利息元；第二期：年月日，償還本金元及利息元；……一期：年月日，償還本金元及利息元。5.3乙方應將其還款賬戶設置為銀行賬戶（戶名：，賬號：），如變更還款賬戶，應提前個銀行工作日書面通知甲方。5.4甲方有權對乙方的還款賬戶進行監控，乙方應配合甲方的監控工作。5.5若乙方未按約定期限還款，甲方有權就逾期部分按日利率%加收罰息。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）有權要求乙方按時足額償還借款本金及利息。（2）有權對乙方的財務狀況和還款能力進行調查。（3）在乙方未按期履行還款義務時，有權依法處分抵押物。（4）應按照合同約定按時發放借款。（5）在乙方完全履行合同義務后，應配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續。6.2乙方的權利與義務：（1）有權要求甲方依約發放借款。（2）應按期足額償還借款本金及利息。（3）應如實向甲方提供與借款相關的資料，并保證資料的真實、完整、有效。（4）抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（5）應配合甲方對抵押物進行評估、檢查。第七條違約責任7.1若乙方未按期償還借款本金及利息，視為違約，應承擔以下責任：（1）按逾期金額日%支付違約金。（2）甲方有權提前終止合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。（3）甲方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于清償借款本息及相關費用。7.2若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的法律責任。7.3若甲方未按期發放借款，應按未發放金額的日%支付違約金。第八條抵押物的處分8.1在乙方連續個月未按時還款，或累計逾期超過次的情況下，甲方可依法處分抵押物。8.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式。8.3處分抵押物所得價款，優先用于清償借款本金、利息及相關費用，剩余部分退還乙方。8.4若處分抵押物所得價款不足以清償債務，甲方有權繼續向乙方追償。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。9.2在下列情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方未按期履行還款義務，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正。（2）乙方提供的抵押物價值顯著下降，且未按甲方要求提供補充擔保。（3）乙方死亡、失蹤或被宣告死亡、失蹤，且無繼承人或遺贈人。（4）乙方涉及重大經濟糾紛或訴訟，可能影響其償債能力。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議視為本合同不可分割的一部分。11.2本合同自雙方簽署之日起生效，至借款本息及相關費用完全清償之日終止。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條聲明條款12.1乙方聲明，已充分閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽署本合同，并承諾嚴格履行合同義務。12.2甲方聲明，已對乙方的資信狀況進行充分調查，確認乙方具備按時還款能力。甲方（簽字）：簽署地點：簽署日期：年月