出售別墅房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購買該房屋的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），支付方式為__________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在__________________________年__________________________月__________________________日前，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到該房屋后，應立即辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔購買該房屋所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購買該房屋的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），支付方式為__________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款、承擔違約責任等。

3.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供擔保物、保證人等。

四、交付及過戶

4.1甲方應在__________________________年__________________________月__________________________日前，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到該房屋后，應立即辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔購買該房屋所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等材料。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋用途，確保房屋的合法使用。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合約定條件。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

7.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

7.3乙方在購房過程中，如出現虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方在購房過程中，如違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。

10.2丙方的擔保責任，為甲方提供了額外的保障，確保交易的安全和順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位，旨在保障自身的權益，確保交易的安全和合法性。

11.2甲方通過增加權利條款和利益條款，以及嚴格的違約責任和限制條款，確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.丙方擔保協議

5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購買該房屋的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），支付方式為__________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款、承擔違約責任等。

3.3丙方擔保期間，甲方應確保房屋交付條件符合約定，不得擅自提高房價或增加額外費用。

四、交付及過戶

4.1甲方應在__________________________年__________________________月__________________________日前，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到該房屋后，應立即辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔購買該房屋所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房屋產權證明、房屋質量保證等材料。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔，確保房屋符合入住條件。

6.3乙方有權在房屋交付后對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

7.2甲方在交付房屋過程中，如發現房屋存在重大質量問題，應立即修復，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在交易過程中，如違反國家法律法規，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1本合同的簽訂，以乙方為主導，旨在保障乙方的權益，確保交易的安全和公平。

10.2乙方通過增加權利條款和利益條款，以及嚴格的違約責任和限制條款，確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1