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2025年珠海房屋買賣合同珠海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：珠海市簽訂時間：年月日甲方（賣方）：證件XX：聯系XX：聯系地址：珠海市乙方（買方）：證件XX：聯系XX：聯系地址：珠海市鑒于甲方是珠海市小區棟號房屋的合法所有權人，乙方自愿購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：珠海市區街道小區棟號。1.2建筑面積：平方米（以不動產權證登記面積為準）。1.3使用權類型：（如商品房、經濟適用房等）。1.4房屋用途：（如住宅、商業等）。1.5房屋權屬狀況：甲方承諾該房屋系其合法所有，不存在抵押、查封、共有權糾紛等情況。1.6房屋配套設施：該房屋配備（如電梯、燃氣、空調等），具體情況以實際為準。第二條房屋價款與支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥），含稅價。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）。（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（￥）。（3）余款：乙方于房屋過戶完成并取得不動產權證后日內支付余款人民幣元整（￥）。2.3甲方應于收到全部房款后日內將房屋交付乙方使用。第三條房產過戶與費用承擔3.1雙方應于本合同簽訂后日內共同到珠海市房地產交易中心辦理房產過戶手續。3.2過戶所需費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易服務費、權證工本費等。3.3甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，并提供所需的真實、完整資料。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應于年月日前將房屋交付乙方，并保證房屋處于正常使用狀態。4.2交付時，雙方應共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋交付情況。4.3交付后，房屋的所有權及使用權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方使用房屋。第五條維修基金及契稅5.1該房屋已繳納的維修基金余額由甲方退還給乙方，具體金額以相關管理部門出具的證明為準。5.2契稅由乙方按照國家規定標準繳納。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之一作為違約金。（2）甲方提供的資料不真實或存在權屬糾紛的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款的萬分之一作為違約金。（2）乙方單方面解除合同的，定金不予退還。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向珠海市有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同文本本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，不動產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署

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