買賣首付房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。

2.2乙方同意購買標的房產，并支付首付金額。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等文件交付乙方。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付金額____________________元。

2.5甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的過戶手續。

三、付款方式

3.1乙方支付首付金額____________________元，支付方式為____________________。

3.2乙方支付剩余房款____________________元，支付方式為____________________。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金____________________元。

4.2乙方未按約定時間支付首付金額的，應向甲方支付違約金____________________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、丙方擔保條款

2.1丙方為本合同交易提供擔保，保證乙方在約定時間內履行支付首付款和剩余房款的義務。

2.2丙方擔保金額為標的房產總價的____________________%。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金____________________元。

2.4丙方在乙方未履行付款義務時，有權代為支付乙方應付款項，并有權從乙方處追回擔保金及其利息。

2.5丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方返還已支付的擔保金。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等文件交付乙方。

3.3甲方應協助丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的抵押登記手續。

3.4甲方有權要求乙方按照約定時間支付首付金額和剩余房款。

3.5甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務，并有權要求乙方承擔違約責任。

四、乙方的權利義務

4.1乙方同意購買標的房產，并按約定時間支付首付金額和剩余房款。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付擔保金____________________元。

4.3乙方應遵守合同約定，按時履行付款義務，否則應承擔違約責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間支付首付金額的，應向甲方支付違約金____________________元。

5.2乙方未按約定時間支付剩余房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

5.3丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金____________________元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本次交易的目的在于保障甲方的權益，確保乙方履行付款義務，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時得到及時的補償，維護自身利益。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益，確保標的房產的順利出售。通過明確的違約責任和擔保條款，甲方能夠在乙方違約時獲得相應的賠償，降低交易風險，保障自身的合法權益。同時，甲方的主導地位有利于維護交易秩序，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保乙方的權益，丙方同意為本次交易提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、丙方擔保條款

2.1丙方為本合同交易提供擔保，保證甲方在約定時間內履行交付標的房產的義務。

2.2丙方擔保金額為標的房產總價的____________________%。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付擔保金____________________元。

2.4丙方在甲方未履行交付義務時，有權代為要求甲方交付標的房產，并有權從甲方處追回擔保金及其利息。

2.5丙方在履行擔保義務后，有權要求乙方返還已支付的擔保金。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等文件交付乙方。

3.3甲方應保證標的房產符合約定質量標準，如有質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助丙方辦理標的房產的抵押登記手續。

3.5甲方有權要求乙方按照約定時間支付首付金額和剩余房款。

四、乙方的權利義務

4.1乙方同意購買標的房產，并按約定時間支付首付金額和剩余房款。

4.2乙方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查看，確認房產狀況符合約定。

4.3乙方有權要求甲方提供標的房產的相關資料，包括但不限于產權證、土地使用權證等。

4.4乙方有權在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用，并享有房產的所有權和使用權。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金____________________元。

5.2甲方未按約定質量標準交付標的房產的，應向乙方支付違約金____________________元。

5.3丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付違約金____________________元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在交易過程中的