2025房產(chǎn)個(gè)人分銷合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（委托方）：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（分銷商）：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的合法銷售權(quán)，乙方愿意接受甲方的委托，作為該項(xiàng)目的分銷商，代理銷售甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)品。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的分銷商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的部分或全部房源的銷售工作，具體房源范圍及銷售任務(wù)以甲方書面通知為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，以甲方的名義開展銷售工作，并嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策、價(jià)格體系及推廣策略。1.3本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第二條工作職責(zé)2.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售洽談、認(rèn)購(gòu)簽約及客戶維護(hù)等工作，具體工作內(nèi)容以甲方的工作指引為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)指派具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的工作人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作，并保證團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性及穩(wěn)定性。2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售工作報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋及市場(chǎng)分析等內(nèi)容，報(bào)告提交頻率為每月次。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售口徑及價(jià)格政策，不得擅自更改或變相調(diào)整售價(jià)。第三條費(fèi)用及支付3.1銷售服務(wù)費(fèi)：乙方的銷售服務(wù)費(fèi)按甲方與客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的總房款的%計(jì)算，甲乙雙方按:的比例進(jìn)行分配。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在客戶支付首期款后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)前提供合法有效的發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.4保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。保證金在本合同終止后個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改正任何違反甲方銷售政策的行為。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料及合法的銷售授權(quán)文件，包括但不限于該項(xiàng)目的預(yù)售許可證、戶型圖、宣傳冊(cè)、價(jià)格表等。4.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求安排該項(xiàng)目的開放活動(dòng)、樣板間參觀及看房活動(dòng)，提供必要的配合和支持。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或扣減。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料及支持，有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策及價(jià)格體系開展銷售工作，不得以任何形式折扣銷售或變相優(yōu)惠。4.7乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得用于本合同約定之外的用途。4.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的接待及后續(xù)跟進(jìn)工作，不得因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或退款。第五條保密條款5.1甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本合同終止后，本條款約定的保密義務(wù)仍具有法律效力。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1本合同涉及的所有宣傳資料、銷售工具及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制、修改或用于本合同約定之外的用途。6.2乙方因履行本合同所產(chǎn)生的智力成果，包括但不限于客戶數(shù)據(jù)、銷售記錄等，其所有權(quán)歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣留乙方的保證金作為違約金。7.2若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，直至甲方履行支付義務(wù)。7.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方：