共建類物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在其物業內與乙方共建相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、共建項目及范圍

1.1本合同所稱共建項目是指甲方在其物業內與乙方共同投資、建設、經營、管理的項目。

1.2共建項目范圍包括但不限于：商業、辦公、住宅、餐飲、娛樂、體育、教育培訓等。

二、共建投資及收益分配

2.1甲方與乙方共同投資共建項目，投資比例由雙方另行協商確定。

2.2甲方與乙方按照投資比例分享共建項目的收益。

2.3收益分配方式為：每年按投資比例計算收益，甲方與乙方各自獲得相應比例的收益。

三、共建項目的建設與管理

3.1甲方負責共建項目的規劃、設計、報批等工作，并承擔相應的責任。

3.2乙方負責共建項目的施工、監理、驗收等工作，并承擔相應的責任。

3.3甲方與乙方應共同建立健全共建項目的管理制度，確保共建項目的正常運營。

四、共建項目的運營與管理

4.1甲方與乙方應共同組建共建項目運營管理團隊，負責共建項目的日常運營管理工作。

4.2運營管理團隊應定期召開會議，討論共建項目的運營狀況，制定改進措施。

4.3甲方與乙方應共同承擔共建項目的運營風險，并共同制定風險應對措施。

五、共建項目的維護與保養

5.1甲方與乙方應共同負責共建項目的維護與保養工作，確保共建項目的安全、衛生、整潔。

5.2維護與保養費用由甲方與乙方按照投資比例共同承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致共建項目受損或運營受阻的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.共建項目投資協議

2.共建項目設計、施工、監理等合同

3.共建項目運營管理制度

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業內共建項目的順利進行，維護甲方合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與共建項目。乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方物業的經營管理方，與甲方簽訂共建類物業合同。三方經友好協商，就共建項目的相關事宜達成如下協議：

一、共建項目概述

1.1本合同所指共建項目包括但不限于：商業、辦公、住宅、餐飲、娛樂、體育、教育培訓等設施。

1.2丙方作為第三方參與共建項目，負責提供專業技術支持、資金投入、項目管理等服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責提供共建項目的專業技術支持，包括但不限于設計、施工、監理等。

2.2丙方有權對共建項目的施工進度、質量進行監督，確保項目按期、保質完成。

2.3丙方有權參與共建項目的投資決策，并享有相應的投資收益。

2.4丙方享有共建項目的品牌使用權，并有權在共建項目內進行商業活動。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責共建項目的經營管理，包括但不限于租賃、物業管理、維護保養等。

3.2乙方有權根據市場情況調整共建項目的經營策略，以實現最大化的經濟效益。

3.3乙方有權對共建項目內的商業活動進行監管，確保合法合規。

3.4乙方享有共建項目的運營收益，并承擔相應的運營風險。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責提供共建項目的土地使用權，并享有共建項目的所有權。

4.2甲方有權對共建項目的規劃、設計、施工、監理等環節進行監督，確保項目符合國家相關法律法規和行業標準。

4.3甲方有權對乙方和丙方的合作進行監管，確保雙方履行合同義務。

4.4甲方享有共建項目的投資收益，并承擔相應的投資風險。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方如未按約定提供專業技術支持，導致共建項目無法按期、保質完成，應向甲方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

5.2丙方如未經甲方同意，擅自調整共建項目的投資決策，應向甲方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

5.3乙方如未按約定進行共建項目的經營管理，導致項目運營受損，應向甲方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

5.4乙方如未經甲方同意，擅自調整共建項目的經營策略，應向甲方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如三方無異議，可續簽本合同。

八、總結

8.1第三方介入共建項目，有利于整合資源，提高項目效益，降低風險。

8.2甲方作為主導方，通過引入第三方，可充分發揮其專業技術優勢，實現項目的順利推進。

8.3甲方權益主導的合同模式，有助于保障甲方在共建項目中的合法權益，降低風險，提高投資回報。

附件：

1.共建項目投資協議

2.共建項目設計、施工、監理等合同

3.共建項目運營管理制度

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為具有豐富經驗的物業管理公司，為提升甲方（以下簡稱“甲方”）物業的綜合服務水平，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與甲方物業的增值服務項目。丙方作為第三方服務商，提供專業的增值服務，包括但不限于商業咨詢、設施維護、市場營銷等。三方經友好協商，就甲方物業增值服務項目的相關事宜達成如下協議：

一、增值服務項目概述

1.1本合同所指增值服務項目是指甲方物業內的商業設施、公共區域、業主活動等領域的服務提升。

1.2丙方負責提供增值服務，乙方負責協調實施并監督服務質量。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責制定增值服務方案，包括但不限于商業布局、設施維護、活動策劃等。

2.2丙方有權對增值服務方案的實施進行監督，確保服務質量符合約定標準。

2.3丙方享有增值服務項目的實施權，包括但不限于與第三方合作、采購服務、招聘人員等。

2.4丙方有權獲得增值服務項目的收益分成，具體比例由三方另行協商確定。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責協調增值服務項目的實施，確保丙方的服務方案得以有效執行。

3.2乙方有權監督丙方的服務質量，對不符合約定的服務提出整改要求。

3.3乙方享有增值服務項目的管理權，包括但不限于制定運營策略、管理團隊、財務結算等。

3.4乙方享有增值服務項目的部分收益，具體比例由三方另行協商確定。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責提供物業的增值服務項目所需的基礎設施和公共區域，并確保其符合丙方服務實施的要求。

4.2甲方有權對丙方的服務方案和乙方的執行情況進行監督，提出改進意見。

4.3甲方享有增值服務項目的最終收益，并承擔相應的風險。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方如未按約定提供增值服務，導致服務質量不達標，應向乙方支付違約金，違約金數額由三方另行協商確定。

5.2丙方如未經乙方同意，擅自調整服務方案或與第三方合作，應向乙方支付違約金，違約金數額由三方另行協商確定。

5.3乙方如未按約定協調增值服務項目的實施，導致丙方服務受阻，應向丙方支付違約金，違約金數額由三方另行協商確定。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如三方無異議，可續簽本合同。

八、總結

8.1乙方作為主導方，通過引入丙方，旨在利用其專業能力提升甲方物業的服務質量，增強市場競爭力。

8.2乙方權益主導的合同模式，保障了乙方在增值服務項目中的核心地位，確保了乙方對項目的控制權。

8.3弱化甲方為主導的意義在于，甲方將更多關注于物業本身的運營，而將增值服務的專業部分交由乙方和丙方共同負責，有