住房合同樣本格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過__________%。調(diào)整租金的具體時(shí)間、方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

3.房屋的維修費(fèi)用按以下原則承擔(dān)：

（1）房屋自然老化、損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）房屋因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備故障，經(jīng)維修人員檢查確認(rèn)為甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿后，乙方搬離房屋并履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，為確保乙方按時(shí)履行租賃合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方，同意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過__________%。調(diào)整租金的具體時(shí)間、方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

3.房屋的維修費(fèi)用按以下原則承擔(dān)：

（1）房屋自然老化、損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）房屋因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備故障，經(jīng)維修人員檢查確認(rèn)為甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期間履行租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)代為支付，乙方應(yīng)向第三方支付相當(dāng)于所欠租金的滯納金。

3.乙方違反租賃合同約定，第三方有權(quán)代為追究乙方的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和保障，有利于甲方的利益最大化。同時(shí)，乙方和第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)明確，有利于維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，為確保乙方租賃權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過__________%。調(diào)整租金的具體時(shí)間、方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

3.房屋的維修費(fèi)用按以下原則承擔(dān)：

（1）房屋自然老化、損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）房屋因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備故障，經(jīng)維修人員檢查確認(rèn)為甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期間履行租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)代為支付，乙方應(yīng)向第三方支付相當(dāng)于所欠租金的滯納金。

3.乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方有權(quán)代為追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合理使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及自身需求，提出調(diào)整租金的合理要求。

3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的房屋維護(hù)服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

3.甲方在租賃期間擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)