出租上海別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商一致，就甲方將位于上海市某處別墅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市某區某街道某號；

1.2房屋面積：________平方米；

1.3房屋結構：________；

1.4房屋權屬：甲方擁有房屋的完全產權，具備出租房屋的法律資格。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____日書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣________元/月；

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為________；

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內，享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途及裝修；

4.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，愛護房屋及附屬設施；

4.3乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或作其他任何形式的處置。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，積極配合物業管理公司的工作；

5.2乙方在租賃期限內，產生的物業管理費用由乙方承擔。

六、房屋維修與保險

6.1房屋維修：在租賃期限內，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方進行維修；

6.2保險：甲方應在房屋租賃前，為房屋購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付____日租金的違約金；

7.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____日租金的違約金；

7.3如乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；

7.4如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案表；

3.房屋產權證復印件；

4.其他相關文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就甲方將位于上海市某處別墅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方提供擔保事宜，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市某區某街道某號；

1.2房屋面積：________平方米；

1.3房屋結構：________；

1.4房屋權屬：甲方擁有房屋的完全產權，具備出租房屋的法律資格。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____日書面通知甲方，經三方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣________元/月；

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為________；

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內，享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途及裝修；

4.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，愛護房屋及附屬設施；

4.3乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或作其他任何形式的處置。

五、丙方擔保責任

5.1擔保方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時支付租金，擔保方應在收到甲方通知后____日內代為支付；

5.2擔保方對本合同項下的擔保責任不因乙方違約或本合同解除而免除；

5.3擔保方對本合同項下的擔保責任，自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____日內有效。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期限內，對房屋進行必要的維護和保養；

6.2甲方有權要求乙方在租賃期滿前，將房屋恢復至原狀；

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付____日租金的違約金，并有權解除本合同；

7.2如乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方承擔相應的修復費用；

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

7.4乙方不得在租賃期間進行任何可能影響甲方權益的活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案表；

3.房屋產權證復印件；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付；

10.2第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保房屋的合理使用，維護自身的合法權益；

11.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，保障自身在租賃過程中的利益不受損害。

本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就甲方將位于上海市某處別墅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方提供擔保事宜，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市某區某街道某號；

1.2房屋面積：________平方米；

1.3房屋結構：________；

1.4房屋權屬：甲方擁有房屋的完全產權，具備出租房屋的法律資格。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____日書面通知甲方，經三方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣________元/月；

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為________；

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內，享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途及裝修；

4.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，愛護房屋及附屬設施；

4.3乙方有權根據自身需求對房屋進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。

五、丙方擔保責任

5.1擔保方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時支付租金，擔保方應在收到甲方通知后____日內代為支付；

5.2擔保方對本合同項下的擔保責任不因乙方違約或本合同解除而免除；

5.3擔保方對本合同項下的擔保責任，自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____日內有效。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保房屋符合租賃用途，并在租賃期間提供必要的維修保養服務；

6.2乙方有權在租賃期滿前，根據房屋使用情況，對房屋進行必要的裝修改造；

6.3乙方有權在房屋租賃期間，享受居住的安寧和私密性，甲方不得隨意進入或干擾乙方正常生活。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方支付____日租金的違約金，并有權解除本合同；

7.2如甲方未履行房屋維修保養義務，導致乙方生活不便，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

7.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案表；

3.房屋產權證復印件；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導本合同，旨在確保