農村樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農村樓房（以下簡稱“樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、樓房基本情況

1.樓房位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

2.樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.樓房已取得合法土地使用權，土地使用年限為_________________________。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將樓房出售給乙方，合同價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付合同價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供樓房的相關權屬證明。

4.乙方在支付剩余款項前，甲方應協助乙方辦理樓房過戶手續。

三、交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后_________________________日內，將樓房交付給乙方。

2.乙方在收到樓房后，應按照國家有關法律法規及樓房的設計用途進行合理使用。

3.乙方在使用樓房過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變樓房的結構和用途。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________________________%。

2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）樓房產權證明文件

（2）土地使用權證明文件

（3）樓房設計圖紙

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農村樓房（以下簡稱“樓房”），乙方有意購買該樓房，為保障甲方的權益，并引入丙方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、樓房基本情況

1.樓房位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

2.樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.樓房已取得合法土地使用權，土地使用年限為_________________________。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將樓房出售給乙方，合同價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付合同價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供樓房的相關權屬證明。

4.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付剩余款項的情況下，代為支付，確保甲方權益不受損害。

三、交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后_________________________日內，將樓房交付給乙方。

2.乙方在收到樓房后，應按照國家有關法律法規及樓房的設計用途進行合理使用。

3.乙方在使用樓房過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變樓房的結構和用途。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，代為支付剩余款項。

3.甲方有權要求乙方在樓房交付后，按照合同約定合理使用樓房，不得擅自改變樓房的結構和用途。

五、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

2.乙方擅自改變樓房的結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，有權要求乙方按時支付款項，確保甲方權益不受損害。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.丙方有權監督乙方在樓房交付后的使用情況，確保樓房得到合理使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更堅實的權益保障，確保甲方在交易過程中利益不受損害。通過引入擔保機制，丙方對乙方的履約能力進行監督，進一步降低了交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同的發起方和權益所有方，主導合同條款的制定，旨在確保自己在交易過程中的權益得到充分保障。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自己的合法權益，降低交易風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農村樓房（以下簡稱“樓房”），為保障乙方的權益，并引入丙方作為資金監管方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、樓房基本情況

1.樓房位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

2.樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.樓房已取得合法土地使用權，土地使用年限為_________________________。

二、合同價款及支付方式

1.雙方同意，樓房轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向丙方支付合同價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整，作為購房資金監管。

3.甲方在收到丙方監管的資金后，應向乙方提供樓房的相關權屬證明。

4.剩余款項的支付，應在樓房過戶手續完成后，由乙方直接支付給甲方。

三、交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后_________________________日內，將樓房交付給乙方。

2.乙方在收到樓房后，應按照國家有關法律法規及樓房的設計用途進行合理使用。

3.乙方在使用樓房過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變樓房的結構和用途。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付樓房。

2.乙方有權要求丙方在資金監管過程中，確保資金安全，并按照合同約定釋放資金給甲方。

3.乙方有權在樓房交付后，要求甲方提供必要的維修和保養服務。

五、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________________________%。

2.甲方未提供合法權屬證明的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任及權利

1.丙方作為資金監管方，有權監督資金的合法使用，確保乙方權益不受損害。

2.丙方有權在乙方支付首付款后，按照合同約定向甲方釋放資金。

3.丙方有權在乙方違約時，暫停資金釋放，并采取必要措施保護乙方的利益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同的買方，主導合同條款的制定，旨在確保自己在交易過程中的權益得到充分保障。通過增加乙方權利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護自己的合法權益，確保交易的安全性和公正性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的