住宅物業(yè)房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、物業(yè)維修及養(yǎng)護

5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維修及養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用。

5.2甲方在租賃期間應(yīng)負責(zé)物業(yè)的大修及養(yǎng)護，確保物業(yè)的安全。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。同時，為保障物業(yè)的日常管理和維護，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作，包括但不限于：

5.1.1保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、消防等設(shè)施的正常運行；

5.1.2處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；

5.1.3維護物業(yè)的公共秩序。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)進行合理使用，不得損害甲方利益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間繳納物業(yè)費、維修基金等費用。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

7.3丙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修和養(yǎng)護。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；

8.1.2損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

8.1.3擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)權(quán)屬證明

5.房屋租賃登記備案證明

6.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權(quán)，本合同旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，并對物業(yè)的使用進行有效監(jiān)督，維護甲方利益。

第三方介入意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同旨在保障物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的正常運行，提升居住環(huán)境，同時協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護公共秩序。甲方委托丙方介入，旨在降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，提高物業(yè)的整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。同時，為保障物業(yè)的日常管理和維護，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作，包括但不限于：

5.1.1保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、消防等設(shè)施的正常運行；

5.1.2處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；

5.1.3維護物業(yè)的公共秩序。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的居住環(huán)境。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行合法的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方申請。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)丙方提供的物業(yè)狀況評估報告，對物業(yè)進行合理使用后的修復(fù)和復(fù)原。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報物業(yè)管理工作情況，接受乙方監(jiān)督。

7.3丙方應(yīng)按照乙方要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修和養(yǎng)護。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

8.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；

8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)權(quán)屬證明

5.房屋租賃登記備案證明

6.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃期間擁有物業(yè)的使用權(quán)，本合同旨在保障乙方權(quán)益，確