手房買賣定金合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積[具體面積]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。3.房屋產權狀況：該房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制情況，出賣人擁有完全的產權，能夠依法將房屋出售給買受人。第三章：定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將定金一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應在收到定金后[具體天數]日內，向買受人出具定金收據。3.定金的性質：本合同項下的定金為立約定金，即雙方約定以交付定金作為訂立房屋買賣合同的擔保。若買受人未能按照約定支付定金，或者出賣人未能按照約定將房屋出售給買受人，均應按照本合同的約定承擔違約責任。第四章：房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，支付房屋總價款的[具體比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。出賣人應在收到首付款后[具體天數]日內，協助買受人辦理房屋過戶手續。買受人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，支付房屋總價款的[具體比例]%，金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），作為尾款，買受人應在房屋交付之日起[具體天數]日內支付給出賣人。第五章：房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應將房屋交付給買受人時，房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構完好，無質量問題；房屋內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環境整潔，配套設施完善。3.相關費用承擔：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由買受人承擔。第六章：違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未能按照約定將房屋出售給買受人，或者出賣人在房屋交付前將房屋抵押、查封等，導致買受人無法取得房屋所有權的，出賣人應向買受人雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的損失。若出賣人未能按照約定的時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的交付標準，出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]%。買受人有權要求出賣人繼續履行合同，并在出賣人實際交付房屋之日起[具體天數]日內，將違約金支付給買受人。2.買受人違約責任：若買受人未能按照約定支付定金或者首付款，或者買受人在房屋交付前未能按照約定支付尾款，買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體比例]%。出賣人有權解除本合同，并要求買受人返還房屋。若買受人在房屋交付后未能按照約定支付水、電、氣、通訊等費用，買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為欠費金額的[具體比例]%。出賣人有權要求買受人補繳欠費，并支付違約金。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同；若一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______________