手房按揭購房合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體套內面積數值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米，房屋面積準確無誤，符合相關法律法規及標準。3.房屋狀況：房屋為[房屋類型，如商品房、二手房等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋主體結構完好，無任何質量問題，水、電、氣等基礎設施齊全，能夠滿足日常生活需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格數值]元（大寫：[大寫價格金額]元）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例數值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款部分：買受人應在支付首付款后，向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額具體數值]元（大寫：[大寫貸款金額]元）。貸款銀行應在[貸款審批期限]內對買受人的貸款申請進行審批，并將審批結果通知雙方。如果貸款申請獲得批準，買受人應按照貸款銀行的要求辦理相關貸款手續，并在貸款發放后將貸款款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如果貸款申請未獲得批準，買受人應在[規定期限]內以現金或其他方式補足首付款，并按照本合同的約定繼續履行付款義務。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且買受人取得房屋所有權證后[具體天數]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價的[尾款比例數值]%作為尾款，即人民幣[尾款具體金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。尾款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、按揭貸款相關事宜1.貸款銀行及貸款額度：買受人應向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款額度為房屋總價減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額具體數值]元（大寫：[大寫貸款金額]元）。具體的貸款額度以貸款銀行的審批結果為準。2.貸款期限：買受人的按揭貸款期限為[具體貸款期限數值]年，自貸款發放之日起計算。3.還款方式：買受人應按照貸款銀行的要求選擇還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。還款方式一經確定，不得隨意變更。買受人應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如逾期還款，應按照貸款銀行的規定支付逾期利息和違約金。五、交付及過戶手續1.房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。房屋交付時，出賣人應保證房屋符合交付條件，即房屋主體結構完好，水、電、氣等基礎設施齊全，能夠滿足日常生活需求。2.過戶時間及手續：過戶時間：買受人應在房屋交付之日起[具體天數]日內，協助出賣人辦理房屋過戶手續。過戶手續應在[規定期限]內辦理完畢，如因買受人原因導致過戶手續無法按時辦理，買受人應承擔違約責任。過戶手續：房屋過戶手續應按照國家及地方相關法律法規的規定辦理，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納相關稅費、辦理產權登記等手續。雙方應積極配合，提供必要的協助和資料，保證過戶手續的順利辦理。六、產權及抵押登記1.產權登記：出賣人應在房屋交付之日起[具體天數]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。產權登記手續應按照國家及地方相關法律法規的規定辦理，包括但不限于提交相關資料、繳納相關稅費等。雙方應積極配合，提供必要的協助和資料，保證產權登記手續的順利辦理。2.抵押登記：買受人應在辦理按揭貸款手續的同時辦理房屋抵押登記手續。抵押登記手續應按照國家及地方相關法律法規的規定辦理，包括但不限于提交相關資料、簽訂抵押合同等。雙方應積極配合，提供必要的協助和資料，保證抵押登記手續的順利辦理。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：出賣人違約：如果出賣人未按照本合同的約定交付房屋或辦理產權登記手續，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例數值]%。如果因出賣人原因導致房屋無法辦理過戶手續，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付違約金。買受人違約：如果買受人未按照本合同的約定支付首付款、貸款款項或尾款，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項的[違約金比例數值]%。如果因買受人原因導致房屋無法辦理過戶手續，出賣人有權解除本合同，并要求買受人返還房屋，同時買受人應承擔由此給出賣人造成的損失。2.違約金及賠償計算方式：違約金及賠償金額應按照本合同的約定計算，如雙方對違約金及賠償金額的計算方式有爭議，應通過協商解決；協商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，公證手續完成后本合同生效。十一、附則1.本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。2.本合同的各項條款均為獨立的，如其中某一條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內容不一致，以本合同為準。出賣人（蓋章）：_____________