兄弟房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

房產地址：__________

房屋結構：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、房產轉讓

1.買方同意按照本合同約定的價格購買賣方名下房產。

2.本合同簽訂之日起，賣方將上述房產的占有、使用、收益和處分權完全轉讓給買方。

3.買方在簽署本合同時支付給賣方__________元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付時一次性支付。

二、房屋交付

1.賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將上述房產交付給買方。

2.房屋交付時，買方應檢查房屋的實際情況，如有不符合約定之處，買方有權要求賣方進行整改。

三、房屋過戶

1.買方應在房屋交付后__________個工作日內，協助賣方辦理房屋過戶手續。

2.賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續，確保房屋過戶的順利進行。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因房屋過戶產生的稅費，由買方承擔。

2.賣方應在房屋交付前，將房屋相關稅費繳清，并將繳稅憑證交付給買方。

五、違約責任

1.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.若買方未按時支付房款，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.房屋相關稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

房產地址：__________

房屋結構：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

2.擔保方為保證買方購買該房產的資金安全，同意提供擔保服務。

3.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、房產轉讓

1.買方同意按照本合同約定的價格購買賣方名下房產。

2.本合同簽訂之日起，賣方將上述房產的占有、使用、收益和處分權完全轉讓給買方。

3.買方在簽署本合同時支付給賣方__________元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付時一次性支付。

二、擔保方責任

1.擔保方在本合同簽訂后，為保證買方支付剩余房款，向賣方提供擔保。

2.擔保方保證在買方未按時支付房款的情況下，在__________個工作日內代為支付。

3.擔保方有權要求賣方提供房產的詳細信息，以便核實房產的真實性和合法性。

三、房屋交付

1.賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將上述房產交付給買方。

2.房屋交付時，買方應檢查房屋的實際情況，如有不符合約定之處，買方有權要求賣方進行整改。

四、房屋過戶

1.買方應在房屋交付后__________個工作日內，協助賣方辦理房屋過戶手續。

2.賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續，確保房屋過戶的順利進行。

五、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因房屋過戶產生的稅費，由買方承擔。

2.賣方應在房屋交付前，將房屋相關稅費繳清，并將繳稅憑證交付給買方。

六、甲方的權益

1.甲方有權要求賣方提供房產的權屬證明、土地使用權證明等文件。

2.甲方有權要求賣方保證房產不存在任何債權債務糾紛。

3.甲方有權要求賣方提供房屋的維修保養記錄。

七、乙方的違約責任

1.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.若賣方提供虛假房產信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。

3.若賣方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求賣方提供房產的詳細信息，以核實房產的真實性和合法性。

2.丙方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋相關稅費繳清。

3.丙方有權在買方未按時支付房款的情況下，代為支付，并要求賣方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.房屋相關稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復印件；

6.擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，降低交易風險。本合同以甲方權益為主導，增加了甲方的權利條款和多種利益條款，以確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以約束賣方行為，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方可以更加放心地進行房產交易，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

房產地址：__________

房屋結構：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

2.中介方作為專業房產中介，為買賣雙方提供中介服務，并保證交易的真實性和合法性。

3.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經中介方協調，就買賣事宜達成如下協議：

一、房產轉讓

1.賣方同意按照本合同約定的價格出售其名下房產。

2.本合同簽訂之日起，賣方將上述房產的占有、使用、收益和處分權轉讓給買方。

3.買方在簽署本合同時支付給賣方__________元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付時一次性支付。

二、中介方責任

1.中介方負責協調買賣雙方簽訂本合同，并確保交易過程合法合規。

2.中介方對房產的真實性、合法性及交易流程負有監督責任。

3.中介方在交易過程中，應保持中立立場，維護買賣雙方的合法權益。

三、賣方權益

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。

2.賣方有權要求買方在房屋交付前提供相關支付憑證。

3.賣方有權要求中介方在交易過程中提供必要的服務和支持。

四、買方違約責任

1.若買方未按時支付房款，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。

2.若買方在房屋交付前單方面解除合同，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。

3.若買方違反合同約定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

五、中介方權益

1.中介方有權收取買賣雙方支付的傭金。

2.中介方有權要求買賣雙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

3.中介方有權要求買賣雙方在交易過程中遵守合同約定。

六、賣方違約責任

1.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.若賣方提供虛假房產信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。

3.若賣方違反合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.房屋相關稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復印件；

6.中介服務協議。

乙方為主導的目的和意義在于保障賣方的權益，確保交易順利進行。本合同以乙方