二手房過戶出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“出租房屋”，甲方愿意將出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋權屬證書編號為________________________。

2.出租房屋現狀為________________________，乙方租賃期間，甲方保證出租房屋不存在任何產權糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租賃期間，每月租金為人民幣________________________元，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

1.乙方租賃期間，應向甲方支付押金人民幣________________________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租房屋恢復原狀并交付甲方，甲方應在收到乙方交付的出租房屋后七個工作日內退還乙方押金。

2.如乙方提前終止本合同，甲方有權扣除乙方應付的租金、物業費、水電費等費用后，退還剩余押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.出租房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂等維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、設備等維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供出租房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）甲方擅自改變出租房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變出租房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.出租房屋現狀照片。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“出租房屋”，甲方愿意將出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房屋。為保障甲方的權益，規范租賃關系，丙方作為擔保方，同意對乙方租賃行為進行擔保。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋權屬證書編號為________________________。

2.出租房屋現狀為________________________，甲方保證出租房屋不存在任何產權糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租賃期間，每月租金為人民幣________________________元，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方租金支付承擔連帶擔保責任，若乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知后七個工作日內代為支付。

2.丙方擔保期限為租賃期限及租賃期滿后的合理期限內。

五、甲方權益保障

1.甲方在租賃期間，享有出租房屋的占有、使用、收益權。

2.甲方有權要求乙方按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業費、水電費等費用。

六、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應按照約定支付租金、物業費、水電費等費用。

3.乙方應妥善保管出租房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

2.乙方擅自改變出租房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________%。

八、丙方責任與義務

1.丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方在擔保期限內，有權監督乙方履行合同義務，如發現乙方違約，應及時通知甲方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，介入本合同的主要目的是為甲方提供租金支付擔保，保障甲方權益。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將出租房屋出租給乙方，降低租賃風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方在本合同中占據主導地位，主要目的是保障自身權益，確保租金按時收取，同時維護出租房屋的完好狀態。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及增加乙方違約及限制條款，甲方可以在租賃過程中占據更有利的位置，降低潛在風險。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.出租房屋現狀照片。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，甲方愿意將租賃商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃商鋪用于經營活動。為保障乙方的經營權益，丙方作為投資方，同意對乙方的經營行為提供資金支持。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃商鋪基本情況

1.租賃商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，商鋪結構為________________________，商鋪權屬證書編號為________________________。

2.租賃商鋪現狀為________________________，甲方保證租賃商鋪不存在任何產權糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租賃期間，每月租金為人民幣________________________元，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

四、丙方投資責任

1.丙方在本合同約定的投資期限內，對乙方的經營行為提供資金支持，包括但不限于租金支付、裝修費用、日常運營資金等。

2.丙方投資期限為租賃期限及租賃期滿后的合理期限內。

五、乙方權益保障

1.乙方在租賃期間，享有租賃商鋪的占有、使用、收益權，并有權自主經營。

2.乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于裝修許可、水電接入等。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或終止合同。

六、甲方責任與義務

1.甲方應保證租賃商鋪的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照約定提供租賃商鋪，并保證其符合乙方經營需求。

3.甲方應協助乙方辦理租賃商鋪的工商注冊、稅務登記等相關手續。

七、違約責任

1.甲方未按時提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.甲方未協助乙方辦理相關手續，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、丙方責任與義務

1.丙方在本合同約定的投資期限內，對乙方的經營行為提供資金支持，并有權監督乙方的經營狀況。

2.丙方有權要求乙方提供經營狀況報告，以評估投資回報。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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