出售郵電公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的郵電公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的郵電公寓，以下簡稱“該公寓”。

1.2甲方保證該公寓所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議。

1.3乙方購買該公寓后，享有對該公寓的占有、使用、收益和處分的權利。

1.4甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

二、價款及支付方式

2.1本合同約定的價款為人民幣________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付總價款的________%作為定金，剩余價款于該公寓交付使用時支付。

2.3甲方應于該公寓交付使用前，將房屋產權過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前________個工作日內，將該公寓交付給乙方。

3.2乙方在接收該公寓時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現該公寓存在質量問題，應在驗收之日起________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________個工作日內予以修復。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付該公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________%。

（2）甲方提供虛假權屬證明文件的，應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________%。

（2）乙方擅自改變該公寓結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的郵電公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，丙方作為中介服務提供方，為促成甲乙雙方的交易提供服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的郵電公寓，以下簡稱“該公寓”。

1.2甲方保證該公寓所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議。

1.3乙方購買該公寓后，享有對該公寓的占有、使用、收益和處分的權利。

1.4甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付丙方，由丙方轉交乙方。

二、丙方的中介服務義務

2.1丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協助甲乙雙方辦理房屋買賣手續，包括但不限于合同簽訂、權屬轉移、過戶登記等。

2.2丙方應保證提供的服務真實、合法，并對服務過程中涉及的信息保密。

2.3丙方在服務過程中，如發現任何可能影響交易的不利因素，應立即通知甲乙雙方。

三、價款及支付方式

3.1本合同約定的價款為人民幣________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付總價款的________%作為定金，剩余價款于該公寓交付使用時支付。

3.3丙方在收到乙方支付的中介服務費后，應按照約定及時將款項轉交甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交付日期前________個工作日內，將該公寓交付給乙方。

4.2乙方在接收該公寓時，應按照本合同約定進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現該公寓存在質量問題，應在驗收之日起________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________個工作日內予以修復。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付定金前提供相應的資信證明，以確保乙方具備支付能力。

5.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為總價款的________%。

5.3甲方有權要求乙方在合同約定的交付日期前，提供相關貸款資料，以便甲方協助辦理貸款事宜。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________%。

6.2乙方擅自改變該公寓結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在購買該公寓后，如需轉售，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.中介服務合同

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲乙雙方提供了一個專業、可靠的服務平臺，確保交易過程順利進行，降低了交易風險。同時，丙方作為中介服務提供方，能夠有效維護甲乙雙方的合法權益，保障交易的公正、公平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，確保在交易過程中自身的利益不受損害。甲方的主導地位有利于維護自身的合法權益，同時為乙方的購房提供安全保障，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保服務提供方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的郵電公寓（以下簡稱“該公寓”），為確保乙方的購房資金安全，丙方作為擔保服務提供方，為乙方的購房提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的郵電公寓，以下簡稱“該公寓”。

1.2甲方保證該公寓所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議。

1.3乙方購買該公寓后，享有對該公寓的占有、使用、收益和處分的權利。

1.4甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付丙方，由丙方轉交乙方。

二、丙方的擔保服務義務

2.1丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方提供擔保服務，確保乙方在支付購房款時資金安全。

2.2丙方應保證提供的服務真實、合法，并對服務過程中涉及的信息保密。

2.3丙方在擔保服務過程中，如發現任何可能影響乙方權益的因素，應立即通知甲方和乙方。

三、價款及支付方式

3.1本合同約定的價款為人民幣________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向丙方支付總價款的________%作為擔保金，剩余價款于該公寓交付使用時支付。

3.3丙方在收到擔保金后，應按照約定及時將款項轉交甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交付日期前________個工作日內，將該公寓交付給乙方。

4.2乙方在接收該公寓時，應按照本合同約定進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現該公寓存在質量問題，應在驗收之日起________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________個工作日內予以修復。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在交付房屋前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、配套設施、周邊環境等。

5.2乙方有權在支付擔保金前，要求甲方提供房屋產權證明等文件，以確保房屋權屬清晰。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金為總價款的________%。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________%。

6.2甲方提供虛假權屬證明文件的，應退還乙方已支付的擔保金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在乙方未支付全部購房款前，不得擅自處置該公寓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.擔保服務合同

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于