農村洋樓售賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農村洋樓（以下簡稱“標的物”）的所有權，現愿意將該標的物出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

2.標的物占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.標的物用途為____________________，房屋結構為____________________。

4.標的物現狀為____________________，已取得____________________相關批準文件。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余總價款人民幣____________________元整，買受方應于標的物交付之日起____________________個工作日內支付給出賣方。

三、標的物交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.標的物交付時，買受方應對標的物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方應在驗收之日起____________________個工作日內通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.買受方未按約定支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

3.出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復印件

2.房產證復印件

3.相關批準文件復印件

4.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農村洋樓（以下簡稱“標的物”）的所有權，現愿意將該標的物出售給買受方。為保證交易的順利進行，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

2.標的物占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.標的物用途為____________________，房屋結構為____________________。

4.標的物現狀為____________________，已取得____________________相關批準文件。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余總價款人民幣____________________元整，買受方應于標的物交付之日起____________________個工作日內支付給出賣方。

4.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付總價款的____________________%作為保證金，保證買受方按時履行付款義務。

三、標的物交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.標的物交付時，買受方應對標的物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方應在驗收之日起____________________個工作日內通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

四、甲方的權利與利益

1.出賣方有權要求買受方按約定支付總價款，并有權解除合同或請求賠償因買受方違約造成的損失。

2.出賣方有權要求丙方按約定支付保證金，并在買受方違約時，將保證金用于彌補損失。

3.出賣方有權要求買受方提供擔保，確保買受方按時履行付款義務。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

2.買受方未按約定交付標的物的，應向出賣方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

3.買受方如違反本合同約定，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

4.買受方不得以任何理由拖延支付價款，否則出賣方有權采取法律手段追究買受方的責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應保證買受方按時履行付款義務，如買受方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求買受方提供擔保措施，并有權要求買受方提供相關資料以核實買受方的信用狀況。

3.丙方有權在買受方違約時，行使代位權，直接向出賣方支付剩余總價款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復印件

2.房產證復印件

3.相關批準文件復印件

4.雙方身份證復印件

5.擔保協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在確保交易的安全性和穩定性，通過提供擔保措施，降低甲方的交易風險，同時保障買受方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，通過設定甲方的權益為主導，保障甲方在交易中的權益不受侵害，確保交易順利進行。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得應有的利益和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于買受方有意購買甲方擁有的位于____________________的商業地產（以下簡稱“標的物”），為解決買受方的資金需求，丙方同意為買受方提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

2.標的物占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.標的物用途為____________________，建筑結構為____________________。

4.標的物現狀為____________________，已取得____________________相關批準文件。

二、融資安排

1.丙方同意向買受方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于購買標的物。

2.融資期限為____________________年，自買受方收到融資款項之日起計算。

3.融資利率為____________________%，按年利率計算，具體支付方式由三方另行協商確定。

三、買受方的權利與利益

1.買受方有權在融資期限內，按約定的比例和方式使用丙方提供的融資款項。

2.買受方有權在融資到期前，根據市場情況選擇是否提前償還融資款項。

3.買受方有權在標的物交易完成后，根據合同約定將標的物抵押給丙方，作為融資擔保。

四、甲方的責任與義務

1.出賣方應保證標的物的所有權清晰無爭議，并保證標的物不存在任何法律瑕疵。

2.出賣方應在標的物交易完成后，協助買受方辦理標的物的過戶手續。

3.出賣方應在合同約定的期限內，向買受方交付標的物。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.出賣方提供虛假信息或隱瞞標的物真實情況的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。

3.出賣方不得在標的物交易過程中，以任何方式干擾或影響買受方的融資安排。

六、丙方的責任與義務

1.丙方應按約定向買受方提供融資款項，并保證資金的合法合規使用。

2.丙方應監督買受方對融資款項的使用情況，確保資金用于購買標的物。

3.丙方應在買受方違約時，有權采取法律手段追回融資款項。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補