出售疊加別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的疊加別墅，乙方愿意購買該疊加別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的疊加別墅，以下簡稱“該疊加別墅”。

1.2該疊加別墅的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建設(shè)工程施工許可證；

（5）其他相關(guān)證明文件。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供該疊加別墅的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方剩余總價款的支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該疊加別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該疊加別墅后，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

四、稅費及費用

4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費及費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2本合同標(biāo)的物涉及的稅費及費用清單如下：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費；

（4）其他相關(guān)稅費及費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的疊加別墅，乙方愿意購買該疊加別墅，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的疊加別墅，以下簡稱“該疊加別墅”。

1.2該疊加別墅的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建設(shè)工程施工許可證；

（5）其他相關(guān)證明文件。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方同意為乙方支付上述款項提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.4乙方剩余總價款的支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在本合同約定的交付期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付價款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保該疊加別墅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該疊加別墅；

（3）在乙方按約定支付價款后，甲方應(yīng)向乙方提供該疊加別墅的權(quán)屬證明文件。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.2乙方在未支付全部價款前，不得以任何形式將標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。

4.3乙方如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要文件和資料。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付價款，同時為甲方提供額外的安全保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方可以更加安心地出售疊加別墅，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的疊加別墅，甲方同意出售，丙方同意為乙方的購買提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的疊加別墅，以下簡稱“該疊加別墅”。

1.2該疊加別墅的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建設(shè)工程施工許可證；

（5）其他相關(guān)證明文件。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.4乙方剩余總價款的支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供該疊加別墅的權(quán)屬證明文件和必要的維修保養(yǎng)；

（2）乙方有權(quán)在交付后進(jìn)行合理的檢查和驗收；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定的支付方式，按時支付價款；

（2）在支付價款前，乙方不得以任何形式使用該疊加別墅；

（3）乙方應(yīng)保證在支付全部價款后，取得該疊加別墅的完全所有權(quán)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.2甲方在未收到全部價款前，不得擅自處置該疊加別墅的權(quán)屬。

4.3甲方如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要文件和資料。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可