2025藥店租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于市區街號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方用于經營藥店事宜，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1該商鋪坐落于市區街號，面積為平方米。1.2該商鋪產權歸屬甲方，甲方承諾權屬清晰，并保證不存在任何抵押、查封或其他第三方權利限制。1.3該商鋪用途為商業用途，具體經營項目為藥店，需符合相關法律法規及城市規劃要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方欲續租，需在租賃期滿前三個月以書面形式通知甲方，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪租金為人民幣元/月（大寫：），即每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按季度、半年或一年支付），乙方需在每個支付周期開始前日支付租金。3.3租金支付至以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂后日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保證乙方在租賃期內按約履行義務。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方在日內將保證金無息退還。第五條裝修與移交5.1簽訂合同后，乙方可對商鋪進行裝修，但需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關消防及安全規定。5.2裝修費用由乙方承擔，乙方不得擅自改變商鋪結構。租賃期滿后，除可移動設施外，乙方不得拆除或損壞商鋪原有裝修。5.3甲方應確保商鋪及附屬設施在交付時處于可使用狀態，并配合乙方完成商鋪移交。第六條經營約定6.1乙方須依法辦理營業執照及經營所需證照，保證合法經營。6.2乙方經營范圍限定為藥品零售，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。6.3乙方需遵守消防安全、衛生防疫等法規，確保經營場所安全。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）按期收取租金及保證金；（2）有權監督乙方合法經營；（3）負責該商鋪的產權維護，確保乙方安靜使用。7.2乙方權利與義務：（1）按期支付租金及保證金；（2）合理使用并維護商鋪，不得擅自轉租或改變用途；（3）依法經營，按時繳納各種稅費。第八條合同解除8.1經雙方協商一致，可以解除合同。8.2出現以下情形之一，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金達日；（2）乙方擅自改動商鋪結構或用途；（3）乙方違規經營或嚴重影響甲方聲譽。8.3出現以下情形之一，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供可使用商鋪；（2）甲方擅自干涉乙方正常經營；（3）商鋪因非乙方原因長期無法使用。第九條違約責任9.1任何一方違約，需賠償守約方經濟損失。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需支付應繳租金的‰作為違約金。9.3甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，需支付日租金的‰作為違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商。協商不成的，任何一方可向市區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協商解決，形成補充協議作為合同附件，與本合同同等效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執