買房過戶協議合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房產轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本情況該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修裝飾等]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為[土地證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施狀況、是否存在共有權人等信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自損壞、拆除、改建該房產及其附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處分該房產。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。因辦理房產過戶手續產生的其他費用，如評估費、中介費、公證費等，由[承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產過戶手續辦理完畢前擅自處分該房產，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還該房產，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）