2025中介房屋租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租人（甲方）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：承租人（乙方）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：中介方（丙方）：營業執照號碼：聯系地址：聯系XX：鑒于甲方為（房產地址）的合法所有權人，乙方希望承租該房產，丙方作為中介方促成本次租賃交易，各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于中華人民共和國省市區街道號單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋用途：該房屋僅限于（居住/商業/其他用途）使用。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.4房屋權屬：甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權或合法的出租權，并承諾該房屋不存在任何產權糾紛或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限：該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租賃期間，如遇市場租金變化，雙方可協商調整租金，但須提前日書面通知對方。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按月租金的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2保證金用途：該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金。4.3保證金退還：租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期滿后日內將保證金無息退還乙方。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時雙方應共同對該房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。5.2驗收標準：房屋交付時，乙方應確認房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器等）處于良好狀態，符合正常使用要求。5.3附屬設施設備清單：雙方應于交付時一并簽訂《附屬設施設備清單》，作為本合同的附件。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用：乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違章搭建。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。6.2房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修；因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。6.3乙方責任：乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，不得隨意損壞、拆除或丟失。如有損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。第七條轉租7.1轉租限制：乙方不得擅自將該房屋轉租、分租或借予他人使用，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。7.2轉租責任：經甲方同意轉租的，乙方仍應履行本合同約定的義務，轉租期間產生的任何責任均由乙方承擔。第八條合同解除8.1單方解除權：（1）甲方在以下情形下有權解除本合同：乙方累計逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉租；乙方利用該房屋從事非法活動或其他損害公共利益的行為。（2）乙方在以下情形下有權解除本合同：甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過日；甲方提供的房屋存在重大安全隱患或嚴重影響乙方正常使用的缺陷，且甲方未在合理時間內修復；甲方無正當理由擅自提高租金。8.2解除程序：任何一方行使單方解除權的，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知書送達之日起，本合同解除。8.3解除后果：本合同解除后，乙方應于日內將房屋交還甲方，甲方應退還剩余租金及保證金（如有）；如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付違約金；（2）甲方無正當理由擅自解除合同的，應退還乙方已支付的租金及保證金，并支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應按日租金的‰向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方因使用不當造成房屋損壞的，應承擔修復費用或賠償損失；（4）乙方無正當理由擅自解除合同的，已支付的租金及保證金不予退還，并應支付相當于個月租金的違約金。第十條其他約定10.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。10.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.4通知：任何一方根據本合同約定向另一方發出的通知，應以書面形式送達，或以掛號信、快遞等方式寄送。通知自送達之日起生效。10.5爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.6合同份數：本合同一式份，甲乙丙三方各執份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：丙方（中介方）：簽字/蓋章：