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文檔簡介

2025房地產交易合同案例分析正文第一條房地產基本情況1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統一社會信用代碼：1.2買方（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統一社會信用代碼：1.3根據相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就位于市區路號的房地產交易事宜達成如下協議。1.4房地產基本情況如下：坐落地址：不動產權證編號：結構：建筑面積：平方米用途：其他描述：1.5甲方保證上述房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或限制（如抵押、查封等），并已取得合法的處分權。第二條成交價格2.1經甲乙雙方協商一致，上述房地產成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2該價款包括但不限于房屋及附屬設施設備的價值，不包括交易過程中產生的稅費及其他費用。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：首期款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付。第二期款：人民幣元整（大寫：），于年月日支付。尾款：人民幣元整（大寫：），于房地產過戶手續完成并取得新的不動產權證后日內支付。3.2如乙方未按期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內將上述房地產及其附屬設施設備交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同驗收房屋及附屬設施設備，并簽署《物業交接確認書》。4.3自交付之日起，該房地產的所有風險由乙方承擔。第五條過戶手續5.1雙方應在本合同簽訂后日內備齊所有過戶所需材料，并共同向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。5.2甲方應協助乙方完成過戶手續，并提供必要的證明文件和簽署相關法律文書。5.3因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時過戶，雙方協商解決。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總房款的‰作為違約金。6.2若乙方未按期支付房款，除支付違約金外，還應承擔由此產生的相關費用和責任。6.3如因一方原因導致合同無法履行，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，不影響已履行部分的效力。第八條其他條款8.1房地產交付前產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后產生的上述費用由乙方承擔。8.2雙方約定的其他事項：8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，送交相關部門備案一份，均具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：簽署日期：年月日附則10.1本合同附件包括但不限于以下內容：房地產平面圖設施設備清單其他相關證

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