2025大連市房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在遼寧省大連市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件XX：住址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件XX：住址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于市區(qū)路號（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書號為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋所在土地的使用權(quán)取得方式為，使用權(quán)到期日為。甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：），該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價(jià)款。2.2付款方式及時間：（1）乙方于年月日前支付定金人民幣元（大寫：）；（2）乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：），并辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)；（3）剩余購房款人民幣元（大寫：）將于年月日通過銀行按揭貸款的方式支付給甲方；（4）雙方約定的其他付款方式：。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.2該房屋交付時應(yīng)具備以下條件：（1）甲方已結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視等相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方已將該房屋內(nèi)的戶口遷出；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣~戶已過戶至乙方名下；（4）其他條件：。3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，于年月日起個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供辦理登記所需的資料、簽署相關(guān)文件等。4.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何未披露的瑕疵；（2）按照合同約定的時間和條件交付該房屋；（3）在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)；（4）其他義務(wù)：。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付購房款及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）簽署相關(guān)文件，配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）對該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解；（4）其他義務(wù)：。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款‰的違約金；（2）甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中故意拖延或拒絕配合的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金；（3）因甲方過錯導(dǎo)致該房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移或存在糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失；（4）其他違約責(zé)任：。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一天，向甲方支付相當(dāng)于剩余購房款‰的違約金；（2）乙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中故意拖延或拒絕配合的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款%的違約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬模阎Ц兜亩ń鸩挥璺颠€；（4）其他違約責(zé)任：。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，除有爭議的條款外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他附件：。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)份，具有同等法律效力。第九條特別約定9.1甲乙雙方特別約定事項(xiàng)：。第十條合同簽署甲方（賣方）：乙方（買方）：