第第頁合同編號:________房屋按揭貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（借款人）與乙方（貸款銀行），甲方因購買房屋需要，向乙方申請房屋按揭貸款。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保貸款資金的安全使用，實現甲乙雙方的共同利益。具體目的如下：1.甲方向乙方申請房屋按揭貸款，用于購買位于[房屋地址]的房屋。2.乙方同意向甲方房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。3.本合同有效期內，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，確保貸款資金用于約定的房屋購買用途。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規和合同約定，辦理貸款發放、還款等相關手續。二、價格、支付方式1.房屋價格：甲方購買房屋的價格為人民幣[房屋總價]元，該價格已包含稅費、中介費等所有相關費用。2.貸款金額：乙方同意向甲方的房屋按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元，該金額用于支付房屋總價中甲方自籌資金部分及稅費等。3.支付方式：a.甲方應在簽訂本合同后[首付款比例]%的首付款，即人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付至乙方指定賬戶。b.乙方在收到甲方首付款后，將貸款資金分[分期支付次數]期支付至甲方指定賬戶，每期支付金額為人民幣[每期還款金額]元。c.甲方應在每期還款日[還款日]前，將當期還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。4.甲方未按約定支付首付款或分期還款的，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權在合同約定的貸款金額、期限和利率內，向乙方申請房屋按揭貸款。2.甲方有義務按照合同約定支付首付款和分期還款。3.甲方有義務按時真實、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買賣合同等。4.甲方有義務在房屋購買過程中，及時通知乙方房屋的產權轉移情況。5.甲方有義務在貸款期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋用途或結構。乙方權利與義務：1.乙方有權在合同約定的條件下，對甲方的貸款申請進行審查。2.乙方有權根據市場利率調整貸款利率，并通知甲方。3.乙方有義務在審查合格后，按照合同約定向甲方發放貸款。4.乙方有義務在貸款期限內，對甲方進行貸后管理，確保貸款資金用于約定的用途。5.乙方有義務在甲方違約時，按照合同約定采取相應措施，包括但不限于催收、訴訟等。6.乙方有義務在合同約定的貸款期限內，按照約定支付貸款本金及利息。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護合同的履行。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證的房屋按揭貸款服務符合國家相關法律法規的要求。b.乙方保證貸款利率、期限、還款方式等合同條款的透明度和一致性。c.乙方保證貸款審批流程的公正、高效，確保甲方在規定時間內獲得貸款。2.服務內容：a.乙方貸款咨詢、申請指導、合同解釋等服務，協助甲方了解貸款相關事宜。b.乙方負責貸款資金的發放和回收，確保資金安全。c.乙方在貸款期間貸后管理服務，包括但不限于還款提醒、逾期催收等。d.乙方定期向甲方貸款賬戶信息，包括余額、還款進度等。3.服務承諾：a.乙方承諾在收到甲方還款后，及時將還款信息反饋給甲方。b.乙方承諾在合同約定的期限內，按照約定支付貸款本金及利息。c.乙方承諾在合同履行過程中，對甲方信息保密，不得泄露給第三方。4.服務改進：a.乙方根據甲方反饋，不斷改進服務質量，提高客戶滿意度。b.乙方定期對貸款產品和服務進行評估，以確保符合市場發展和客戶需求。五、履行與變更1.履行：a.甲方應在合同約定的首付款支付日期前，將首付款支付至乙方指定賬戶。b.乙方應在收到首付款后，按照合同約定的時間和方式向甲方發放貸款。c.甲方應在合同約定的還款日，按照約定的還款方式向乙方支付貸款本金及利息。d.甲方和乙方應按照合同約定的方式，辦理房屋抵押登記等相關手續。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可相應變更或終止。c.合同的任何變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。d.合同的履行和變更，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業秘密負有保密義務。2.未經對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內容、雙方之間的談判信息、貸款條款、財務狀況、客戶信息等保密信息。3.本保密義務不因合同終止而失效，雙方在合同終止后仍應繼續履行保密義務，直至相關保密信息不再具有商業價值或雙方另有約定。4.在以下情況下，保密義務不適用：a.法律法規要求公開的信息；b.在法院、仲裁機構或監管機構的要求下，必須披露的信息；c.已在公共領域公開的信息；d.通過合法途徑獨立獲得的信息。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。7.如雙方在爭議解決過程中達成和解協議，該協議與本合同具有同等法律效力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同及其補充協議的標題僅為方便查閱，不影響合同內容的解釋。5.本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.本合同如有違反法律法規的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。7.本合同的任何條款的修改或補充，未經雙方同意，不得以口頭方式作出。8.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓其合同權利和義務。九、合同簽署本合同自甲乙雙方代表在合同文本上簽字（或