抵押物使用協議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方同意將其作為抵押物提供給乙方，以擔保乙方對甲方所欠債務的履行。本協議旨在明確雙方在抵押物使用過程中的權利、義務及責任，確保各方合法權益的實現。

甲方同意將上述房產抵押給乙方，乙方同意在抵押期間內，未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。本協議的簽訂，旨在確保甲方履行債務，同時保障乙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的所有權清晰無爭議，并保證在抵押期間抵押物的完整性和安全性。

2.甲方應按照本協議約定，在債務履行期限內，按時向乙方支付利息和本金。

3.甲方在抵押期間不得擅自出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應配合乙方對抵押物的調查、評估和監督，如實提供相關信息。

5.甲方應在乙方要求下，辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，在抵押期間內，未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

2.乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保其不受損害，并承擔因保管不當導致的損失。

3.乙方有權對抵押物進行必要的調查、評估和監督，以確保抵押物的價值與債務相當。

4.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。

5.乙方應在甲方履行債務后，按照本協議約定，及時辦理抵押權注銷手續。

雙方權利：

1.甲方有權在債務履行期限內，要求乙方按照約定支付利息和本金。

2.甲方有權在抵押期間，要求乙方對抵押物進行必要的調查、評估和監督。

3.乙方有權在抵押期間，要求甲方按照約定履行債務，并保證抵押物的完整性。

雙方義務：

1.甲方有義務按照本協議約定，按時履行債務，并保證抵押物的完整性和安全性。

2.甲方有義務配合乙方對抵押物進行調查、評估和監督。

3.乙方有義務按照本協議約定，妥善保管抵押物，并確保甲方債務的履行。

4.乙方有義務在甲方履行債務后，按照本協議約定，及時辦理抵押權注銷手續。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方欠乙方的債務總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為本合同的總金額。

支付方式如下：

1.甲方應于本合同生效之日起__________日內，向乙方支付首期款項人民幣__________元（大寫：__________元整），作為債務的一部分。

2.甲方應在每個債務履行期內，按照以下比例和條件支付剩余款項：

a.每個債務履行期開始前，甲方應向乙方支付該期應付款項的__________%；

b.每個債務履行期結束前，甲方應向乙方支付該期應付款項的剩余部分；

c.上述每個債務履行期的具體時間由雙方另行協商確定。

3.甲方支付款項的方式為：

a.通過銀行轉賬直接支付至乙方指定的銀行賬戶；

b.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.甲方在支付款項時，應附上付款憑證，包括但不限于付款通知書或銀行轉賬憑證，以證明已履行付款義務。

5.如因甲方未按時支付款項導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付相當于未付款項__________%的違約金。

6.對于因不可抗力等原因導致甲方無法按時支付款項的情況，甲方應立即通知乙方，并盡快采取補救措施。在此期間，雙方應協商解決支付問題。

7.本協議項下的所有支付均應以人民幣計價和結算。

8.任何因本協議產生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應由責任方承擔。

9.乙方有權在甲方未按時支付款項的情況下，采取法律手段追討債務，包括但不限于申請財產保全或強制執行。

10.本協議項下的所有支付均應遵守相關法律法規的規定。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按時支付款項，除應按照合同金額與支付方式條款的規定支付違約金外，還應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失。

b.若乙方未履行保管抵押物的義務，導致抵押物受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

c.若任何一方違反本協議的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應在本協議約定的違約行為發生后__________日內，向守約方支付違約金。

b.若違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失超過違約金數額，違約方還應支付超出部分的賠償金。

c.違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可由法院或仲裁機構根據實際情況判決。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，積極解決因履行本協議而產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

c.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協議的簽訂地位于__________，雙方同意將合同糾紛提交至__________人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款失效時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。在此期間，雙方均不承擔違約責任。

7.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。任何變更或補充協議均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

附則：

第一條生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.甲方已將抵押物抵押給乙方；

2.乙方已確認甲方提供的抵押物信息真實有效；

3.雙方已就本協議的條款達成一致意見。

第二條有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。在本協議有效期內，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

第三條變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

第四條終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方協商一致，書面同意終止本協議；

b.甲方已履行完債務，乙方同意解除抵押權；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，書面確認終止本協議；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定，辦理相關手續，包括但不限于抵押權的注銷、債務的清償等。

第五條通知

1.雙方在履行本協議過程中，應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

第六條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

第七條其他

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協議未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息，并由雙方簽字確認。

2.抵押物所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、車輛行駛證等，證明抵押物的所有權歸屬甲方。

3.抵押物評估報告：由具有相應資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。

4.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業執照等，證明甲方的合法身份。

5.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業執照等，證明乙方的合法身份。

6.債務合同：甲方與乙方之間簽訂的債務合同，明確甲乙雙方的債權債務關系。

7.抵押物使用協議：本協議的正文，詳細規定雙方的權利、義務和責任。

8.甲方與抵押物相關的其他文件：如租賃合同、維修保養記錄等，以證明抵押物的使用狀況。

9.乙方對抵押物的調查報告：包括但不限于抵押物