第第頁合同編號:________二手房購房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方主體為出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）。甲方自愿將位于XX市XX區XX路XX號XX小區的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。本合同旨在明確雙方在購買、出售該房產過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、合法、高效進行。合同目的為：乙方購買甲方擁有的該房產，甲方將房產的所有權轉移給乙方。二、價格、支付方式1.該房產成交價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）。2.乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。3.甲方在乙方支付定金后，應及時辦理房產過戶手續。4.房產過戶手續完成后，乙方應在收到房產證之日起十個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣柒拾伍萬元整（￥725,000.00元）。5.支付方式：乙方應按照本合同約定的金額和期限，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付房款。6.甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收據，確認已收到款項。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方合法、清晰的房產所有權證明。-甲方應在乙方支付定金后及時辦理房產過戶手續。-甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛，如因房產權屬問題導致乙方權益受損，甲方應承擔全部責任。-甲方應確保乙方在購買該房產時，其合法權益不受侵害。2.乙方權利與義務：-乙方有義務按照合同約定的價格和支付方式支付房款。-乙方在支付定金后，有權要求甲方辦理房產過戶手續。-乙方在辦理房產過戶手續期間，應積極配合甲方必要的文件和證明。-乙方在購房過程中，如發現甲方的房產信息與實際不符，有權要求甲方承擔相應的責任。3.雙方共同義務：-雙方應遵守國家相關法律法規，確保交易合法、合規。-雙方應誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。-雙方應就交易過程中的爭議及時協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證該房產在交付時符合國家現行房屋質量標準，不存在質量缺陷。-甲方應在房產交付前對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋質量符合合同約定。-若乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應在接到通知后五個工作日內進行修復，修復期間乙方有權拒絕入住。2.服務承諾：-甲方承諾在房產交付后一年內，對房屋出現的正常質量問題免費維修服務。-甲方應配合乙方辦理房產入住手續，包括但不限于相關文件和協助辦理產權過戶。-甲方應房產的相關資料，包括但不限于房產證、物業費繳納證明等，確保乙方能夠順利入住和使用該房產。3.特別服務：-甲方同意在房產交付前，協助乙方進行房屋裝修設計的可行性分析，并必要的裝修建議。-甲方應確保房屋內的設施設備齊全，無損壞，并必要的操作說明。4.爭議解決：-如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后按照約定時間將房產交付給乙方。-乙方應在合同生效后按照約定的支付方式和時間支付房款。-雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。2.變更：-如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況變更合同內容。-如因雙方協商一致，需要變更合同內容，應書面簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。-任何對合同條款的變更，均需雙方簽字（或蓋章）后生效。-未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。3.違約責任：-如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-違約金的具體數額和賠償標準，雙方可根據實際情況在合同中約定。六、保密條款1.雙方對本合同內容、交易細節以及任何與交易相關的商業秘密負有保密義務。2.在本合同簽訂、履行及終止后，雙方均不得泄露或向任何第三方透露與本合同及交易相關的任何信息，除非法律法規要求披露或雙方書面同意。3.保密信息包括但不限于交易價格、付款計劃、房屋狀況、雙方身份、談判過程等。4.任何違反保密義務的行為，均可能導致對方采取法律行動，要求賠償因泄露信息而造成的全部損失。5.本保密條款在本合同終止后仍持續有效，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。6.雙方同意，在本合同有效期內及保密期限內的任何時間，未經對方書面同意，不得以任何形式使用對方的商業秘密。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應保持合作態度，積極證據和資料，以協助法院公正審理。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院認定有特殊理由，可由雙方協商分攤。5.除非本合同另有約定，雙方在訴訟過程中應繼續履行合同義務，不得以爭議為由中止履行。6.在爭議解決期間，如一方違反合同約定，另一方有權要求賠償由此造成的損失。7.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，不得采取任何違法手段。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。2.通知：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達對方。3.合同解除：在合同履行期間，如發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照合同約定處理已支付的款項和未完成的義務。5.合同解除后的爭議解決：合同解除后，如雙方就解除后的權利義務或損失賠償存在爭議，應參照本合同“爭議解決”條款處理。6.合同解除后的保密義務：合同解除后，雙方仍應遵守保密條款的約定，對保密信息繼續承擔保密義務。7.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽名/蓋章）：______________