物業管理保證金協議模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方為物業管理服務的提供方，乙方為物業管理服務的接受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業管理保證金事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方在提供物業管理服務過程中，乙方需繳納保證金的相關事宜，以保障雙方權益。

二、合同背景：為規范物業管理服務，維護業主權益，甲方在提供物業管理服務前，要求乙方繳納一定數額的保證金。

三、保證金金額：經雙方協商一致，乙方應向甲方繳納人民幣__________元作為物業管理保證金。

四、保證金繳納方式：乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將保證金匯入甲方指定賬戶。

五、保證金退還：在物業管理服務結束后，如乙方無違約行為，甲方應于__________個工作日內退還乙方保證金。

六、違約責任：如乙方在物業管理過程中違約，甲方有權扣除相應保證金，并依法追究乙方責任。

七、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家有關物業管理法律法規和政策，履行物業管理職責，確保物業管理服務的質量和安全。

2.甲方應建立健全物業管理規章制度，并向乙方提供必要的物業管理服務指導。

3.甲方應在物業管理服務過程中，確保乙方合法權益不受侵害，及時處理乙方提出的合理訴求。

4.甲方應按照本協議約定，妥善保管和使用乙方繳納的保證金，不得挪作他用。

5.甲方應在物業管理服務結束后，根據乙方表現，依法退還保證金。

6.甲方應承擔因自身原因造成的乙方經濟損失，并依法承擔相應的法律責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家有關物業管理法律法規和政策，遵守物業管理規章制度，積極配合甲方開展物業管理服務。

2.乙方應按時繳納物業管理服務費用，不得拖欠。

3.乙方應按照甲方要求，及時繳納保證金，不得以任何理由拒絕或拖延。

4.乙方應愛護和使用物業管理區域內的公共設施，不得擅自改變用途或損壞。

5.乙方應遵守物業管理區域內的社會秩序，不得從事違法活動。

6.乙方在物業管理服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應積極配合甲方進行物業管理服務的監督檢查，不得阻撓或干擾。

8.乙方在物業管理服務結束后，如有剩余保證金，應按照甲方要求辦理退還手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守物業管理規章制度，維護物業管理秩序。

2.甲方有權對乙方在物業管理服務過程中的違約行為進行處罰。

3.甲方有權要求乙方繳納保證金，并在乙方違約時扣除相應保證金。

4.甲方有權在物業管理服務結束后，依法退還乙方保證金。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定提供物業管理服務。

2.乙方有權對甲方提供的物業管理服務提出意見和建議。

3.乙方有權要求甲方解決物業管理過程中出現的問題。

4.乙方有權在物業管理服務結束后，依法要求退還保證金。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含物業管理服務費用、保證金及可能產生的額外費用。

2.甲方提供物業管理服務的費用按以下方式支付：

a.首付款：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款人民幣__________元。

b.分期付款：物業管理服務費用按月支付，乙方應于每月__________日前支付當月物業管理服務費用人民幣__________元。

3.保證金支付：

a.保證金總額為人民幣__________元，乙方應在合同簽訂后__________個工作日內一次性支付。

b.保證金在物業管理服務期間作為信譽擔保，如乙方在服務期間無違約行為，保證金將在服務結束后無息退還。

4.額外費用支付：

a.如發生超出合同約定范圍的額外費用，甲方應及時通知乙方。

b.乙方應在接到通知后__________個工作日內支付額外費用。

c.額外費用的計算和支付方式由雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付所有款項至甲方指定賬戶。

b.甲方應在收到款項后出具相應的收據或發票。

6.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

b.逾期付款違約金自應付款項到賬之日起計算，直至實際付款之日止。

7.甲方收款賬戶信息：

a.賬戶名稱：__________

b.開戶行：__________

c.賬號：__________

8.本合同中所有貨幣單位均為人民幣。

9.任何付款均應以甲方開具的正規發票或收據為憑證，乙方應妥善保管。

10.本合同中所有付款條款的變更需經雙方書面同意，否則不得生效。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按約定提供物業管理服務、未妥善保管和使用保證金、未按約定退還保證金等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按約定支付物業管理服務費用、保證金、違反物業管理規章制度等。

c.一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。

d.違約金的計算標準為合同總金額的_____%，違約方應在收到違約通知后______個工作日內支付。

2.違約賠償：

a.違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。

b.如違約行為導致守約方遭受間接經濟損失，違約方亦應承擔相應責任。

c.違約方應賠償守約方為追究違約責任所支出的合理費用。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

i.仲裁：爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

ii.訴訟：爭議提交至甲方所在地人民法院，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

5.管轄法院：

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。

6.爭議解決機構的費用：

a.仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。

b.訴訟費用按照法律規定由敗訴方承擔。

7.本合同中的違約與爭議解決機制構成雙方之間的完整協議，任何修改或補充均需雙方書面同意。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽署本合同時未簽署的，應在收到合同副本后______個工作日內簽署確認，否則視為同意本合同內容。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至物業管理服務結束之日止。如雙方另有約定，合同有效期可延長，延長部分需另行簽訂補充協議。

3.變更與補充：

本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或未書面記錄的變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.合同提前終止：如任何一方違約，守約方有權通知違約方終止合同，并要求其承擔違約責任。

b.合同自然終止：本合同在物業管理服務結束后自然終止。

c.合同解除：雙方協商一致，可以解除本合同，并書面記錄解除原因和條件。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

b.乙方應按照合同約定支付已發生的物業管理服務費用。

c.甲方應在合同解除后______個工作日內退還乙方保證金，扣除違約金或損失賠償。

6.合同解除后的爭議解決：

a.合同解除后，如雙方對解除事宜有爭議，應友好協商解決。

b.如協商不成，爭議解決方式同本合同“違約與爭議解決機制”中約定。

7.合同解除后的通知義務：

a.雙方應在合同解除后______個工作日內以書面形式通知對方。

b.通知應明確合同解除的事實、原因和日期。

8.合同的份數和保管：

本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

9.合同的簽署和生效日期：

本合同由甲乙雙方授權代表于______年______月______日簽署，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致的內容可作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明物業管理服務的具體需求，包括但不限于服務內容、服務質量標準、服務期限等。

2.設計方案：包含物業管理區域的設計方案，包括平面布局圖、建筑風格、綠化規劃等。

3.技術規格：詳細規定物業管理服務所需的技術標準和設備要求。

4.物業管理規章制度：包括物業管理服務過程中的各項規章制度，如安全管理制度、環境衛生制度等。

5.甲方授權代表身份證明：甲方授權代表簽署本合同時的有效身份證明文件復印件。

6.乙方資質證明：乙方具備物業管理服務資質的相關證明文件復印件。

7.乙方營業執照：乙方營業執照復印件，以證明其合法經營資格。

8.乙方服務團隊介紹：乙方提供物業管理服務的團隊介紹，包括團隊成員的資質和經驗。

9.甲方指定賬戶信息：甲方接受乙方支付款項的指定銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。

10.保證金收據：乙方繳納保證金的收據或發票復印件，以證明已繳納保證金。

11.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如合同履行過程中的重要會議紀要、變更協議等。

甲方（簽字/蓋章）：

授權代表簽字：___________________