2025商場店鋪租賃合同協議書模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方位于的商場店鋪事宜達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將位于的商場店鋪（以下簡稱為“租賃店鋪”）出租給乙方作為商業用途。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃店鋪平面圖》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續租，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方在協商一致后可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金以銀行轉賬或甲方指定的方式支付。乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：。3.3租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。如遇特殊情況，雙方協商一致后可另行約定租金調整方案。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：作為乙方履行本合同各項義務的擔保，包括但不限于乙方按時支付租金、遵守商場管理規定等。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應于個工作日內將押金無息退還乙方。第五條物業管理及維修責任5.1物業管理費：乙方應按月向商場物業管理公司支付物業管理費，具體標準為人民幣元/平方米/月，合計人民幣元/月。5.2維修責任：租賃期間，租賃店鋪的日常維護和repairs由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方原因導致租賃店鋪或其內部設施損壞，乙方應承擔修復責任。若損壞嚴重或影響到其他商戶的正常經營，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。5.3公共區域維護：甲方負責租賃區域外的公共區域（如商場的步行街、停車場、電梯等）的日常維護和repairs，費用由甲方承擔。第六條商場經營管理6.1營業時間：乙方應嚴格按照甲方規定的營業時間（即每日時至時）進行經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自延長或縮短營業時間。6.2促銷活動：乙方在商場內進行促銷活動時，應提前向甲方提交書面申請，經甲方批準后方可實施。6.3廣告宣傳：乙方在租賃店鋪內外進行廣告宣傳時，應遵守甲方的統一規劃，并向甲方支付相應的廣告宣傳費用（具體費用標準見附件《廣告宣傳費用明細表》）。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守商場的管理規定。（2）甲方應確保租賃店鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方書面通知后及時進行維修（緊急情況除外）。（3）甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的政府審批手續（如有），費用由乙方承擔。7.2乙方權利與義務：（1）乙方有權在租賃店鋪內合法經營，并自負盈虧。（2）乙方應按時支付租金、物業管理費及其他應付款項，不得拖欠。（3）乙方應遵守甲方的商場管理規定，包括但不限于營業時間、衛生清潔、消防管理等。（4）乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請并經甲方批準后方可實施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。8.2合同解除：（1）如乙方逾期支付租金、物業管理費或其他應付款項超過個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方因自身原因連續天未開門營業，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，甲方應將已收取的租金和押金退還乙方。第九條違約責任9.1乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金、物業管理費或其他應付款項的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃店鋪或妨礙乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律法規。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執