出租別墅樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅樓房出租有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為別墅樓房的出租方，擁有該別墅樓房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的別墅樓房，并愿意按照本合同的約定支付租金，并遵守相關(guān)條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

甲方出租的別墅樓房位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、家具、家電等。

第二條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三條租金及支付方式

租金為每月××元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××別墅樓房出租有限公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；

（3）不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金；

（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋；

（4）按照合同約定遷出租賃房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的損失。

5.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所遭受的損失。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為別墅樓房的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括別墅樓房的租賃、租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××別墅樓房出租有限公司，擁有別墅樓房的完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租給乙方。

2.乙方：指×××個人/公司，租賃甲方擁有的別墅樓房。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅樓房的期限。

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租的別墅樓房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定遷出租賃房屋。

第四條價格與支付條件

4.1租金價格

乙方應(yīng)按照本合同約定的租金價格每月的租金為××元。

4.2支付方式

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。轉(zhuǎn)賬時需注明轉(zhuǎn)賬事由為“別墅樓房租金”。

4.3支付時間

乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。若乙方未能按時支付租金，則構(gòu)成違約。

第五條履行期限

5.1合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.3提前解約

甲乙雙方提前解約需書面通知對方，提前解約方應(yīng)支付給對方××個月的租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的損失。

6.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所遭受的損失。

6.3租金遲延支付

乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的×%。

6.4提前解約

甲乙雙方提前解約的，提前解約方應(yīng)支付給對方××個月的租金作為違約金。

6.5逾期維修

甲方未按照本合同約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的損失。

6.6違反法律法規(guī)

甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和程度。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同的履行。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果，決定是否需要退還已支付的租金或其他費(fèi)用，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商解決

甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。

8.2調(diào)解解決

如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3仲裁解決

雙方也可以約定仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4訴訟解決

如上述解決方式均未能解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

在任何爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。爭議解決不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，一方的通知視為有效通知，對方應(yīng)及時回復(fù)。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何單方面的變更主張均無效。

9.3終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同的附件包括但不限于租賃