做房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方使用、乙方支付相應使用費用的相關事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋產權：__________。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方使用，乙方同意接受甲方轉讓的房屋。

2.2乙方支付給甲方房屋使用費用，具體金額如下：

2.2.1房屋月使用費用：__________元。

2.2.2使用期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.3乙方應于每月__________日前支付房屋使用費用。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，合理使用房屋，愛護房屋設施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。

4.3乙方應保持房屋內外整潔，對房屋進行定期維護。

五、房屋維護與修繕

5.1乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

5.2房屋的日常維修和保養費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋使用費用__________%的違約金。

6.2如乙方未按時支付房屋使用費用，每逾期一日，應向甲方支付房屋使用費用__________%的違約金。

6.3如雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋租賃合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋的所有權人，為維護自身合法權益，特委托第三方中介機構（以下簡稱“乙方”）作為其房屋的獨家代理人，負責房屋的出租事宜。乙方接受甲方委托，并同意按照以下條款與甲方簽訂本合同。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋產權：__________。

二、乙方責任與義務

2.1乙方應在本合同簽訂后__________日內，通過合法渠道發布房屋出租信息，并積極尋找潛在租戶。

2.2乙方應確保房屋出租信息的真實性、準確性和完整性。

2.3乙方應協助甲方進行房屋的現場看房和簽約工作。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權對乙方提供的潛在租戶進行審查，并有權決定是否簽訂房屋租賃合同。

3.2甲方有權監督乙方的服務質量和效率，如乙方未能履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

3.3甲方有權要求乙方提供房屋租賃合同簽訂情況、租金收取情況等相關資料。

四、租金及費用

4.1房屋月租金為__________元，乙方應在簽訂本合同后__________日內將租金支付給甲方。

4.2乙方在簽訂房屋租賃合同時，應向租戶收取押金__________元，并在租戶搬離后無損壞的情況下退還。

4.3乙方應按照約定及時將租金及其他相關費用支付給甲方。

五、違約責任

5.1如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金__________%的違約金。

5.2如乙方未能按照約定發布房屋出租信息或協助甲方進行簽約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3如乙方泄露甲方房屋信息或未經甲方同意擅自更改房屋用途，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供房屋租賃合同的副本，以便甲方了解租賃情況。

6.2甲方有權要求乙方提供租戶身份證明、收入證明等相關資料，以保障甲方權益。

6.3甲方有權要求乙方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維護和修繕。

七、乙方權利與限制

7.1乙方有權在甲方同意的情況下，收取一定的中介服務費用。

7.2乙方在甲方授權范圍內，有權與潛在租戶進行洽談，但不得損害甲方利益。

7.3乙方不得利用甲方房屋信息進行非法活動，否則承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自簽訂之日起計算。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋租賃合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.甲方通過委托乙方作為中介機構，可以節省時間和精力，專注于自身的業務發展。

2.乙方具備專業的房屋租賃經驗和渠道，有助于甲方更快地找到合適的租戶，實現房屋價值的最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有權人，擁有對房屋的最終決策權，可以確保房屋租賃過程中自身的權益得到充分保障。

2.通過本合同，甲方可以明確乙方的責任和義務，確保乙方在提供服務過程中嚴格遵守合同約定，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的房地產經紀公司，接受甲方（以下簡稱“甲方”）的委托，就甲方擬出售的房產（以下簡稱“房產”）進行市場推廣和銷售。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產產權：__________。

二、乙方責任與義務

2.1乙方負責對房產進行市場調研，制定銷售策略，并確保銷售信息的準確性和及時性。

2.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，通過合法渠道發布房產銷售信息，并積極尋找潛在買家。

2.3乙方應協助甲方進行房產的現場展示和洽談工作。

三、甲方權利與義務

3.1甲方授權乙方作為其房產的唯一銷售代理，乙方有權代表甲方與潛在買家進行洽談。

3.2甲方應提供房產的詳細信息和相關文件，包括但不限于產權證明、房屋維修記錄等。

3.3甲方應配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供必要的宣傳材料、接受買家咨詢等。

四、傭金及費用

4.1乙方在成功促成房產銷售后，有權按照成交價的__________%向甲方收取傭金。

4.2傭金支付方式：成交后__________日內，甲方應向乙方支付全部傭金。

4.3乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付__________元作為預付款。

五、違約責任

5.1如甲方未能按時支付傭金，每逾期一日，應向乙方支付傭金__________%的違約金。

5.2如乙方未能按照約定完成銷售任務，甲方有權解除本合同，但不退還乙方已收取的預付款。

5.3如乙方泄露甲方房產信息或未經甲方同意擅自進行銷售活動，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和相關文件，以確保銷售活動的順利進行。

6.2乙方有權要求甲方配合其進行銷售活動，包括但不限于提供宣傳材料、接受買家咨詢等。

6.3乙方有權要求甲方在成交后及時支付傭金，以確保其合法權益。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方提供虛假信息或隱瞞房產的實際情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方不得自行或通過其他途徑與潛在買家進行交易，否則應向乙方支付相當于成交價__________%的違約金。

7.3甲方不得要求乙方參與房產的銷售活動，否則乙方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自簽訂之日起計算。

十、附件

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產維修記錄復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為專業的房地產經紀公司，擁有豐富的