整幢大廈轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大廈開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方的簡(jiǎn)介：甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和完善的管理體系。近年來(lái)，甲方致力于打造高品質(zhì)的商務(wù)大廈，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)環(huán)境和服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司

地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方的簡(jiǎn)介：乙方是一家專注于投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方致力于為客戶提供高品質(zhì)的商務(wù)空間和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確甲乙雙方在整幢大廈轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。甲方作為大廈的開(kāi)發(fā)商和所有權(quán)人，愿意將整幢大廈轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)并持有該大廈。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同條款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)大廈未來(lái)發(fā)展前景的信心。雙方將通過(guò)友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

合同的簽訂過(guò)程遵循了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保了合同的合法性和有效性。在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了整幢大廈轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，為雙方的合作奠定了基礎(chǔ)。通過(guò)本合同的履行，甲乙雙方將共同推動(dòng)大廈的發(fā)展，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和商務(wù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

在本合同的簽訂過(guò)程中，甲乙雙方充分溝通、協(xié)商，確保了合同內(nèi)容的公平、合理。雙方應(yīng)在本合同的指導(dǎo)下，積極開(kāi)展合作，共同實(shí)現(xiàn)大廈的價(jià)值提升和長(zhǎng)期發(fā)展。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的肯定，以及對(duì)大廈未來(lái)發(fā)展前景的共同期待。通過(guò)本合同的履行，雙方將攜手共進(jìn)，為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展樹(shù)立典范。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整幢大廈轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括大廈的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓后的管理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“大廈”：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商務(wù)大廈，具體樓棟編號(hào)為×××。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”：指甲方轉(zhuǎn)讓大廈給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款，具體金額為人民幣×××萬(wàn)元。

3.“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”：指包括但不限于大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等雙方需要辦理的相關(guān)手續(xù)。

4.“管理費(fèi)用”：指甲方在轉(zhuǎn)讓后，為大廈提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證大廈的實(shí)際狀況與合同描述相符，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。

（2）履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保大廈的產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶給乙方。

（3）自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證大廈的正常經(jīng)營(yíng)管理，確保大廈內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）按照合同約定，向乙方提供大廈的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（5）在本合同簽訂后，如大廈實(shí)際面積與合同約定面積有差異，甲方應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的比例，對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和金額，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

（2）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理大廈的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）在合同簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)大廈的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保大廈的正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用大廈從事違法活動(dòng)。

（5）在本合同簽訂后，如大廈實(shí)際面積與合同約定面積有差異，乙方有權(quán)按照實(shí)際面積與約定面積的比例，對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)按照下列支付條件，分階段向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。

3.大廈過(guò)戶至乙方名下后，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余20%。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非合同雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將大廈的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，最高不超過(guò)人民幣×××萬(wàn)元整。

4.如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

6.本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于合同履行過(guò)程中的違約行為、逾期履行、不履行等情況。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；

2.政府行為，如征收、征用、限制措施等；

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、騷亂、罷工等；

4.其他雙方同意認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

一方遲延履行債務(wù)或者不完全履行債務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非依法強(qiáng)制披露。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律，并適用中華人民共和國(guó)的司法管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、同意等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。

第十條附則

本合同的附件，包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)資料、轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付憑證、相關(guān)法律法規(guī)等