出售凱旋鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事商業地產投資、開發與運營的企業，擁有豐富的商業資源和專業的管理團隊。公司注冊地為北京市海淀區某路某號，法定代表人張三，聯系電話：138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專注于提供商業地產銷售與租賃服務的公司，擁有廣泛的市場資源和專業的服務團隊。公司注冊地為上海市浦東新區某路某號，法定代表人李四，聯系電話：139xxxx6543。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的凱旋鋪面（以下簡稱“鋪面”）進行購買/租賃合作。甲方作為鋪面的所有者，愿意將其出售/出租給乙方，乙方作為購買/承租方，愿意購買/租賃甲方的鋪面。雙方通過友好協商，就合同條款達成一致，特制定本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在促進雙方的合作關系，實現鋪面的有效利用，提高資產收益，同時為雙方創造更大的商業價值。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，妥善處理合同履行中出現的問題，積極履行合同義務，確保合同的順利完成。同時，雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在商業地產領域合作的開始，雙方應共同努力，為合同的履行和項目的成功奠定基礎。希望通過本合同的實施，甲乙雙方能夠建立起長期穩定的合作關系，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就凱旋鋪面的購買/租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。合同范圍包括但不限于鋪面的價格、支付條件、履行期限、違約責任等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.凱旋鋪面：指位于北京市海淀區某路某號的商業鋪面，鋪面編號為XXXX。

2.購買/租賃：根據雙方的選擇，指甲方將鋪面出售/出租給乙方，乙方支付相應價款/租金的行為。

3.價款/租金：指雙方約定的凱旋鋪面的購買/租賃價格，包括基本價格和額外費用。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定完成合同義務的時間期限。

5.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證鋪面的所有權和處置權，確保鋪面可以合法出售/出租。

2.甲方應向乙方提供鋪面的相關資料，包括產權證明、土地使用權證明等。

3.甲方應保證鋪面的結構和設施符合國家和地方的相關規定，確保鋪面的安全性和適用性。

4.甲方應按照合同約定，協助乙方辦理相關手續，包括產權過戶手續等。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付價款/租金。

2.乙方應自合同生效之日起，按照約定時間完成付款/支付租金的義務。

3.乙方應自合同生效之日起，按照約定時間接收并使用鋪面。

4.乙方應妥善使用和保管鋪面，并按照合同約定進行維修和保養。

5.乙方不得將鋪面轉讓給第三方，不得擅自改變鋪面的結構和用途。

6.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行本合同義務，應承擔相應的違約責任和損失賠償責任。具體違約責任和損失賠償金額，按照本合同的違約責任條款執行。

第四條價格與支付條件

1.凱旋鋪面的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于鋪面本身的價值、轉讓稅費、附加設施費用等。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付總價款的【】%作為定金，定金支付后視為合同生效。

3.剩余的【】%價款，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整，每期支付時間為支付定金后的【】日內。

4.乙方支付價款后，甲方應按照合同約定，向乙方交付鋪面。

5.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付價款。

6.支付時間：乙方應按照本合同約定的時間節點進行支付，逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方交付鋪面。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，支付定金及首期價款。

4.乙方應按照本合同約定的支付期限，分【】期支付剩余價款。

5.本合同的有效期及履行期限，如因法律、法規的變更或雙方的協商一致而需要延長，可簽訂補充協議進行調整。

第六條違約責任

1.一方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定時間交付鋪面的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的【】%。

3.乙方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的【】%。

4.一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的損失賠償責任。

5.甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用鋪面，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。

6.乙方如違反本合同的約定，導致甲方無法按約定時間收到價款，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金額為甲方因此遭受的實際損失。

7.本合同違約金和賠償金的支付，不影響乙方繼續履行本合同的義務。

8.一方發生違約行為時，對方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償金，也可選擇要求違約方繼續履行合同。

9.如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】日內，根據情況決定是否解除本合同或延期履行。

10.本合同違約責任的具體約定，如有沖突，以本條約定為準。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并按照雙方協商的方式，采取措施繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務，該方應免除違約責任。但對方有證據證明不可抗力并非導致違約的直接原因時，違約方仍應承擔相應的責任。

5.遭受不可抗力影響的一方，應在本合同約定的履行期限內，提供相關證明文件，并經雙方協商一致，可以延期履行本合同。

6.本合同受不可抗力影響的一方，應在本合同約定的履行期限內，提供相關證明文件，并經雙方協商一致，可以解除本合同。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護本合同的履行，如發生爭議，不影響本合同其他條款的履行。

3.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，繼續履行各自的義務，除非雙方另有約定。

4.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.無論爭議解決的結果如何，雙方均應遵守本合同的約定，繼續履行各自的義務。

6.本合同爭議解決的方式，如有沖突，以本條約定為準。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應發送至合同中約定的聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期自合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。除非雙方另有約定，本合同終止后，雙方的義務立即解除。

4.合同解除：本合同的解除應由雙方協商一致，并應以書面形式進行確認。解除合同后，雙方應按照本合同的約定，處理與合同解除相關的事宜。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本合同從事非法活動。

6.本合同的任何條款，如有沖突，以本條約定為準。

第九條附則

1.本合同的附錄為本合同的組成部分，包括但不限于合同的附件、補充協議等。

2.附件的變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。附