房屋租賃消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

經營范圍：房地產開發、銷售、物業管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

經營范圍：消防設備研發、銷售、安裝、維修等。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，并由乙方提供消防設備安裝、維修等服務事宜，達成如下合同：

第一條房屋租賃

1.甲方同意將位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用。

2.乙方租賃租賃房屋的目的為：辦公、經營等活動。

3.租賃期限為：自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計36個月。

4.租金為：每月人民幣10萬元整，共計360萬元。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付120萬元。

5.租賃房屋的交付及驗收：甲方應在合同簽訂后七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。乙方對租賃房屋進行驗收，如不符合約定的，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內予以整改。

6.租賃房屋的維修：甲方負責租賃房屋的日常維修和保養，確保租賃房屋的安全和正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋出現故障，乙方有權要求甲方及時修復，并承擔由此產生的費用。

第二條消防設備安裝、維修及檢測

1.乙方負責在租賃房屋內安裝、維修及檢測消防設備，并確保消防設備在租賃期間處于良好的工作狀態。

2.乙方應按照我國消防法律法規的要求，定期對消防設備進行維修、檢測，并及時向甲方報告維修、檢測情況。

3.如消防設備出現故障，乙方應在接到甲方通知后四個工作小時內予以修復，確保消防設備正常使用。

4.乙方應提供消防設備的相關技術資料和操作培訓，教會甲方員工正確使用消防設備。

第三條價格與支付條件

1.租金共計360萬元，乙方按約定支付租金。

2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付120萬元。

3.乙方應在約定時間內支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

第四條履行期限

1.甲方應在合同簽訂后七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在租賃期限內按照約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

3.乙方應在租賃期限內負責消防設備的安裝、維修及檢測。

第五條違約責任

1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋的，應支付乙方應付租金的10%作為違約金。

2.甲方未按照約定履行維修、保養義務的，乙方有權要求甲方及時修復，并承擔由此產生的費用。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金。

4.乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的費用。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。

第七條爭議解決

如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：2023年5月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在租賃房屋及消防設備安裝、維修及檢測方面達成一致，明確雙方的權利和義務，確保租賃期間的安全和順利進行。

合同范圍包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方使用，并按照約定提供相關物業服務。

2.乙方按照約定使用租賃房屋，并負責消防設備的安裝、維修及檢測。

3.雙方按照約定支付租金和費用，并履行相應的義務。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的房屋。

2.“消防設備”：指用于防火、滅火和緊急疏散的設備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防報警器等。

3.“租賃期限”：指本合同約定的租賃時間，自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

4.“租金”：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，每三個月支付一次，每次支付120萬元。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應在合同簽訂后七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。

2.甲方應按照約定提供物業服務，包括維修、保養租賃房屋及設施，確保租賃房屋的安全和正常使用。

3.甲方應協助乙方辦理相關證照和手續，確保乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。

4.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權依法解除合同并要求乙方騰退租賃房屋，如乙方未按照約定支付租金。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應負責消防設備的安裝、維修及檢測，并確保消防設備在租賃期間處于良好的工作狀態。

3.乙方應按照約定使用租賃房屋，并遵守我國消防法律法規，不得擅自改變租賃房屋的結構和使用性質。

4.乙方應按照約定支付租金，如未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方騰退租賃房屋。

第四條價格與支付條件

1.租金共計人民幣360萬元，乙方按照約定的每三個月支付一次，每次支付120萬元。

2.乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息為：開戶行：××銀行××分行，賬號：×××××××××××。

4.甲方應在收到乙方支付的租金后五個工作日內向乙方提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，即自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

2.甲方應在合同生效后七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應在合同生效后五個工作日內開始使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

4.乙方應在租賃期限內負責消防設備的安裝、維修及檢測，并按照約定向甲方報告維修、檢測情況。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋的，應支付乙方應付租金的10%作為違約金。

2.甲方未按照約定履行維修、保養義務的，乙方有權要求甲方及時修復，并承擔由此產生的費用。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方騰退租賃房屋，并要求乙方支付應付租金及滯納金。

4.乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的費用。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律、行政規定的變化等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方可根據情況部分或全部免除違約責任。具體責任免除條件由雙方協商確定，并在合同中予以明確。

4.雙方應本著公平原則，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協商決定合同的繼續履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后以同一事實和理由再次提起訴訟的權利。

5.仲裁費用按雙方約定的標準支付，具體費用在發生爭議時由雙方協商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送，發出通知后即視為對方已收到。

2.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，解決未竟事宜。

第十條附則

1.本合同附錄包括：租賃房屋的具體位置、面積、設施等詳細信息，消防設備的技術規格、型號等。

2.本合同附件包括：租賃房屋的房產證、消防設備的檢測報告