2025標準房屋抵押貸款合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（貸款人）：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（借款人）：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因（填寫用途，如購房、裝修、經營等）需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有房產作為抵押。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。1.2貸款期限貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3貸款利率貸款年利率為%，利息按（填寫計算方式，如月息、年息）計付。第二條貸款的發放2.1放款條件乙方應于本合同簽訂后日內（或具體時間）辦妥抵押登記手續，并提供甲方認可的他項權利證明。2.2放款時間甲方在確認抵押登記手續辦妥后個工作日內，將貸款資金劃入乙方指定賬戶。2.3貸款賬戶乙方指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：第三條還款方式3.1還款計劃乙方應按以下方式償還貸款本金及利息：（1）按月等額本息還款：每月償還人民幣元整（￥），還款日為每月日。（2）其他還款方式：3.2提前還款乙方如需提前還款，應提前日書面通知甲方，并經甲方同意。提前還款部分按實際用款天數計息，利息按計算。第四條抵押物的設定4.1抵押物描述抵押房產為：（1）房產地址：（2）產權證號：（3）建筑面積：平方米（4）所有權人：4.2抵押登記乙方應于本合同簽訂后個工作日內，辦妥抵押登記手續，并將他項權利證書交由甲方保管。4.3抵押物的保險乙方應為抵押物購買不低于貸款金額的財產保險，保險期限不得短于貸款期限，并將甲方列為保險受益人。第五條抵押物的使用與處分5.1抵押物的使用在抵押期間，乙方享有抵押物的使用權，但不得擅自處分抵押物。抵押物的價值不得低于貸款余額的%。5.2抵押物的處分如乙方未按期償還貸款本息或發生其他違約情形，甲方有權依法處分抵押物，并優先受償。第六條擔保及保證6.1保證（如適用）丙方（保證人）：自愿為乙方的貸款提供連帶責任保證，保證期間自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。6.2保證范圍保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。第七條違約責任7.1乙方違約（1）乙方未按期還款的，每日按逾期金額的‰支付違約金。（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款并要求乙方支付未償還本金的%作為違約金。（3）乙方未辦理抵押登記或未保持抵押物價值的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權提前收回貸款。7.2甲方違約甲方未按約定發放貸款的，應按未發放金額的‰向乙方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更，需經雙方協商一致并簽署書面補充協議。8.2合同解除（1）乙方連續個月未按期還款的，甲方有權解除合同并提前收回貸款。（2）甲方未按約定發放貸款的，乙方有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議協商本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2通知方式任何一方的通知以書面形式送達對方，送達地址以本合同載明的為準。10.3附加條款雙方可另行約定以下事項：第十一條附件11.1抵押物清單：11.2保險單：11.3其他文件：甲方（簽字/蓋章）：負責人：日期：乙方（簽字/蓋章）：負責人：日期：丙方（如適用）（簽字/蓋章）：負責人：日期：